Guester Str. / Guester Straße in 17498 Diedrichshagen

Straße und Lage

Die Straße Guester Straße liegt in Diedrichshagen im Bereich Diedrichshagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17498 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diedrichshagen.

OrtDiedrichshagen
Postleitzahl17498
OrtsteilDiedrichshagen
GemeindeDiedrichshagen
LandkreisOstvorpommern
Vorwahl03834, 038352

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
ÖPNVDiedrichshagen Guest Neubau 142 m
Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 109 10,2 km, 8.978 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Guester Straße liegt in Diedrichshagen im Bereich Diedrichshagen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland

Lagefaktoren

Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
Grundschule4,5 kmnächste Schule
ÖPNV142 mnächste Station
Gigabit71,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Diedrichshagen Guest Neubau (142 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Guester Straße

Straßendaten
Abkürzung	Guester Str.
Postleitzahl	17498
Ort	Diedrichshagen
Ortsteil	Diedrichshagen
Breitengrad	54.050858
Längengrad	13.464531
Vorwahl	03834, 038352
Telefonnetz	Greifswald, Kemnitz b Greifswald
Land	Mecklenburg-Vorpommern
Landkreis	Ostvorpommern
Gemeinde	Diedrichshagen
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Diedrichshagen
Gemeindeschlüssel	13059019
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Amt Landhagen Theodor-Körner-Straße 36 17498 Neuenkirchen
Bevölkerungsdichte	28 Ew. je km²
Fläche	17,28 km²
Einwohner	479
davon weiblich	233
davon männlich	246

Übersichtskarten in der Gemeinde

Diedrichshagen
Gemeindekarte Diedrichshagen

Steuersätze in Diedrichshagen
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Diedrichshagen	—	—	—

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Kaufkraft27.307 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerBundesland, 2023

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.704 aktive Einheiten, 203,9 MW Nettoleistung, Solar 1.110 / 49,0 MW; Wind 51 / 145,8 MW; Speicher 537 / 7,7 MW; Biomasse 3 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (PLZ-Gebiet 17498, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Diedrichshagen Guest Neubau (142 m); ca. 5 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Universitätsmedizin Greifswald - KdöR, überregionales Traumazentrum, Greifswald, 5,8 km
Schulen	Grundschule: Montessori Schule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule (4,5 km); weiterführend: Montessori Schule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gladrow, B 109, 10,2 km, 8.978 Kfz/Tag, 517 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung	888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland)
Altersstruktur	124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024)
Zensus 2022	1.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022)