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Guggenau in 83131 Nußdorf

Straße und Lage

Die Guggenau liegt in Nußdorf im Bereich Guggenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83131 zugeordnet. Ortsteilbezug: Guggenau.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNVThal/Oberthann 536 m
  • Breitband76,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 93 4,5 km, 48.880 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Thal/Oberthann (536 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 2,9 km72
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 536 m, ca. 2 Abfahrten werktags72
  • Digitale Infrastruktur76,2 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt8,45 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,5 km, 48.880 Kfz/Tag64
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Kreis Rosenheim78
  • Umfeldstruktur58,7 % Wald, 4,1 % Gewässer79
  • GesundheitTraumazentrum 12,3 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
ÖPNV-AnbindungThal/Oberthann (536 m); ca. 2 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 12,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nußdorf a.Inn (1,0 km); weiterführend: Hohenau-Mittelschule Neubeuern (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fischbach am Inn, A 93, 4,5 km, 48.880 Kfz/Tag, 8.370 Schwerverkehr/Tag, 17,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.861 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.796 Kraftfahrzeuge insgesamt, 306 Krafträder, 205 Lkw (Nußdorf a.Inn, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur76,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 83,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nußdorf a. Inn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,8 %, Wald 58,7 %, Landwirtschaft 26,4 %, Gewässer 4,1 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Nußdorf a.Inn, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Wohnungsbestand1.235 Wohnungen, 709 Wohngebäude (Nußdorf a.Inn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,45 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 54,0 %, Ø Wohnfläche 117,8 m², 38 leerstehende Wohnungen (Nußdorf a.Inn, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Nußdorf a.Inn)
Altersstruktur232 unter 10 Jahre (9,1 %), 548 ab 65 Jahre (21,4 %) (Nußdorf a.Inn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt819 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nußdorf a.Inn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 23 (197 Zuzüge, 174 Fortzüge) (Nußdorf a.Inn, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Nußdorf a.Inn, 2024)
Zensus 20222.524 Einwohner (Nußdorf a.Inn, Abweichung zur Fortschreibung -139, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Guggenau

Straßendaten
NameGuggenau
Postleitzahl83131
OrtNußdorf am Inn
OrtsteilGuggenau
Breitengrad47.751293
Längengrad12.156921
Vorwahl08034
TelefonnetzBrannenburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeNußdorf a.Inn
KarteKarte und Lage
Gemeinde Nußdorf a.Inn
Gemeindeschlüssel09187156
Regionalschlüssel091870156156
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Nußdorf a.Inn
Brannenburger Str. 10
83131 Nußdorf a.Inn
Bevölkerungsdichte90 Ew. je km²
Fläche28,56 km²
Einwohner2.562
davon weiblich1.274
davon männlich1.288

Übersichtskarten in der Gemeinde

Nußdorf a. Inn
Gemeindekarte Nußdorf a. Inn
Steuersätze in Nußdorf a.Inn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nußdorf a. Inn300300350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.