Guhrower Weg in 03096 Werben
Straße und Lage
Die Straße Guhrower Weg liegt in Werben im Bereich Werben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03096 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werben.
- OrtWerben
- Postleitzahl03096
- OrtsteilWerben
- GemeindeWerben/Wjerbno
- LandkreisSpree-Neiße
- Vorwahl035603, 035606
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVWerben (SPN), Alte Schule 617 m
- Breitband89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 168 14,7 km, 4.458 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Guhrower Weg liegt in Werben im Bereich Werben. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV617 mnächste Station
- Gigabit89,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am alten Bahndamm03096
- Am Anger03096
- Am Schloßpark03096
- Am Sportplatz03096
- Bahnhofstr.03096
- Bauernende03096
- Burger Str.03096
- Cottbuser Str.03096
- Eichenweg03096
- Erlenweg03096
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Werben (SPN), Alte Schule (617 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Werben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 228 aktive Einheiten, 5,7 MW Nettoleistung, Solar 160 / 5,4 MW; Speicher 67 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.719 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 570 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 20,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 854 Wohnungen, 613 Wohngebäude (Werben) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,09 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 76,9 %, Ø Wohnfläche 106,8 m², 35 leerstehende Wohnungen (Werben/Wjerbno, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Werben (SPN), Alte Schule (617 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 12,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Medizinische Universität Lausitz-Carl Thiem, Cottbus (Spremberger Vorstadt), Hubschrauberlandeplatz, Cottbus, 13,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mato Kosyk (3,2 km); weiterführend: Grund- und Oberschule "Mina Witkojc" Burg (Spreewald) (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 963 m, Apotheke 4,1 km, Grundschule 3,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Turnow, B 168, 14,7 km, 4.458 Kfz/Tag, 297 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.191 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.567 Kraftfahrzeuge insgesamt, 127 Krafträder, 130 Lkw (Werben, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 10.671 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,6 % (Landkreis Spree-Neiße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 48,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % FFH-Gebiet, 82,5 % Vogelschutzgebiet, 89,7 % Landschaftsschutzgebiet, 89,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Spreewald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Biotopverbund Spreeaue (Naturschutzgebiet, 6,00 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Spree | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald | Vogelschutzgebiet: Spreewald und Lieberoser Endmoräne |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 3,1 %, Wald 11,8 %, Landwirtschaft 77,3 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 83 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Werben, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 064 Cottbus – Spree-Neiße, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 39,0 %, stärkste Erststimme: AfD 42,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 15,9 %, SPD 14,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 39,0 %, Die Linke 9,2 %, FDP 3,2 %, BSW 11,5 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 064 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 205.400, verfügbares Einkommen 22.342 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,5 Jahre (Werben) |
| Altersstruktur | 156 unter 10 Jahre (8,9 %), 467 ab 65 Jahre (26,7 %) (Werben, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 254 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Werben), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (55 Zuzüge, 62 Fortzüge) (Werben, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Werben, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.741 Einwohner (Werben/Wjerbno, Abweichung zur Fortschreibung 20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Guhrower Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Guhrower Weg |
| Postleitzahl | 03096 |
| Ort | Werben |
| Ortsteil | Werben |
| Breitengrad | 51.81509 |
| Längengrad | 14.194793 |
| Vorwahl | 035603, 035606 |
| Telefonnetz | Burg Spreewald, Briesen b Cottbus |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Spree-Neiße |
| Gemeinde | Werben/Wjerbno |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Werben/Wjerbno | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12071412 |
| Regionalschlüssel | 120715101412 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Burg(Spreewald) Hauptstraße 46 03096 Werben/Wjerbno |
| Bevölkerungsdichte | 70 Ew. je km² |
| Fläche | 25,01 km² |
| Einwohner | 1.749 |
| davon weiblich | 906 |
| davon männlich | 843 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Werben
| Steuersätze in Werben/Wjerbno | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Werben | 400 | 410 | 320 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen158 Tsd. EUR2023, 90 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto141 Tsd. EUR2023, 81 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,20 Mio. EUR2023, 686 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer777 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft413 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft570 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.719 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte254Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
