Gut Adelsried in 82347 Bernried
Straße und Lage
Die Straße Gut Adelsried liegt in Bernried im Bereich Adelsried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82347 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adelsried.
- OrtBernried
- Postleitzahl82347
- OrtsteilAdelsried
- GemeindeBernried am Starnberger See
- LandkreisWeilheim-Schongau
- Vorwahl08158
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 6,2 km
- ÖPNVBernried, Buchenstraße 1,0 km
- Breitband13,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 952 19,2 km, 24.977 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gut Adelsried liegt in Bernried im Bereich Adelsried. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,75 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote39,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV1,0 kmnächste Station
- Gigabit13,4 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bernried, Buchenstraße (1,0 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 13,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bernried am Starnberger See, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 359 aktive Einheiten, 3,9 MW Nettoleistung, Solar 256 / 3,0 MW; Speicher 96 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.617 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.231 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.298 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.286 Wohnungen, 621 Wohngebäude (Bernried am Starnberger See) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,75 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 39,2 %, Ø Wohnfläche 107,0 m², 40 leerstehende Wohnungen (Bernried am Starnberger See, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bernried, Buchenstraße (1,0 km); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Weilheim, regionales Traumazentrum, Weilheim in Obb., 10,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Höhenried (Reha-Klinik), Bernried a. Starnberger See, Hubschrauberlandeplatz, Bernried am Starnberger See, 1,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bernried (1,8 km); weiterführend: Gymnasium Tutzing (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 19,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,6 Pkw-Min., Hausarzt 557 m, Apotheke 4,6 km, Grundschule 825 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 39,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.469 Pkw, 607 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.814 Kraftfahrzeuge insgesamt, 168 Krafträder, 80 Lkw (Bernried am Starnberger See, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 9,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 2,1 % FFH-Gebiete, 0,8 % Vogelschutzgebiet, 63,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Ufergebiet am Starnberger See" Bernried, Seeshaupt (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bernrieder Filz (Naturschutzgebiet, 1,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eberfinger Drumlinfeld mit Magnetsrieder Hardt u. Bernrieder Filz; Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach, Bernried, Seeshaupt |
| Flächennutzung | Siedlung 9,8 %, Verkehr 4,1 %, Wald 47,0 %, Landwirtschaft 33,6 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Bernried am Starnberger See, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Bernried am Starnberger See) |
| Altersstruktur | 226 unter 10 Jahre (9,3 %), 568 ab 65 Jahre (23,5 %) (Bernried am Starnberger See, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.208 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bernried am Starnberger See), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (174 Zuzüge, 180 Fortzüge) (Bernried am Starnberger See, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Bernried am Starnberger See, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.438 Einwohner (Bernried am Starnberger See, Abweichung zur Fortschreibung -56, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gut Adelsried
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gut Adelsried |
| Postleitzahl | 82347 |
| Ort | Bernried |
| Ortsteil | Adelsried |
| Breitengrad | 47.851467 |
| Längengrad | 11.279246 |
| Vorwahl | 08158 |
| Telefonnetz | Tutzing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Weilheim-Schongau |
| Gemeinde | Bernried am Starnberger See |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bernried am Starnberger See | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09190115 |
| Regionalschlüssel | 091900115115 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bernried am Starnberger See Dorfstr. 3 82347 Bernried am Starnberger See |
| Bevölkerungsdichte | 175 Ew. je km² |
| Fläche | 13,80 km² |
| Einwohner | 2.420 |
| davon weiblich | 1.280 |
| davon männlich | 1.140 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bernried
| Steuersätze in Bernried am Starnberger See | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bernried | 320 | 320 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,06 Mio. EUR2023, 437 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto960 Tsd. EUR2023, 397 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,90 Mio. EUR2023, 1.612 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,08 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer220 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,70 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.298 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.617 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.231 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.208Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
