Gut Meudelfitz in 29456 Hitzacker
Straße und Lage
Die Straße Gut Meudelfitz liegt in Hitzacker im Bereich Gut Meudelfitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29456 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hitzacker.
- OrtHitzacker
- Postleitzahl29456
- OrtsteilGut Meudelfitz
- GemeindeHitzacker (Elbe), Stadt
- LandkreisLüchow-Dannenberg
- Vorwahl05858, 05861, 05862
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 17,0 km, weiterführend 31,3 km
- ÖPNVMeudelfitz Gut 471 m
- Breitband92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 191 15,1 km, 7.075 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gut Meudelfitz liegt in Hitzacker im Bereich Gut Meudelfitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche97,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule17,0 kmnächste Schule
- ÖPNV471 mnächste Station
- Gigabit92,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg29456
- Akazienweg29456
- Am Bahnhof29456
- Am Galgenberg29456
- Am Heisterkamp29456
- Am Jakobsberg29456
- Am Kosakenberg29456
- Am Kurpark29456
- Am Landgraben29456
- Am Langenberg29456
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Meudelfitz Gut (471 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,7 % FTTB/H-Gigabit, 92,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hitzacker (Elbe), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 584 aktive Einheiten, 8,1 MW Nettoleistung, Solar 390 / 5,3 MW; Speicher 178 / 0,9 MW; Biomasse 6 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.773 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.024 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 699 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.831 Wohnungen, 1.678 Wohngebäude (Hitzacker (Elbe), Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,10 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 47,5 %, Ø Wohnfläche 97,9 m², 168 leerstehende Wohnungen (Hitzacker (Elbe), Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Meudelfitz Gut (471 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel, lokales Traumazentrum, Salzwedel, 35,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Capio Elbe-Jeetzel-Klinik, Dannenberg (Elbe), Hubschrauberlandeplatz, Dannenberg (Elbe), 10,5 km |
| Schulen | Grundschule: Lindenschule Lübtheen Regionale Schule mit Grundschule (17,0 km); weiterführend: Elbe-Gymnasium Boizenburg (31,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 50,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Tiessau, Binnenhafen, Sonderhafen, Elbe, Hitzacker (Elbe), 2,8 km |
| Motorisierung | 2.971 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.649 Kraftfahrzeuge insgesamt, 297 Krafträder, 184 Lkw (Hitzacker (Elbe), Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.993 registrierte Fälle, 6.393 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,1 % (Landkreis Lüchow-Dannenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 19,7 % FFH-Gebiet, 21,9 % Vogelschutzgebiete, 72,6 % Naturpark, 65,6 % Landschaftsschutzgebiete, 27,3 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Drawehn (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 6,28 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 6,5 %, Verkehr 5,4 %, Wald 43,2 %, Landwirtschaft 39,2 %, Gewässer 4,0 %; Wohnbaufläche 198 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Hitzacker (Elbe), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,5 Jahre (Hitzacker (Elbe), Stadt) |
| Altersstruktur | 375 unter 10 Jahre (8,2 %), 1.532 ab 65 Jahre (33,6 %) (Hitzacker (Elbe), Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.406 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hitzacker (Elbe), Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 115 (379 Zuzüge, 264 Fortzüge) (Hitzacker (Elbe), Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 119 Sterbefälle (Hitzacker (Elbe), Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.493 Einwohner (Hitzacker (Elbe), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -603, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gut Meudelfitz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gut Meudelfitz |
| Postleitzahl | 29456 |
| Ort | Hitzacker (Elbe) |
| Ortsteil | Gut Meudelfitz |
| Breitengrad | 53.161144 |
| Längengrad | 11.008864 |
| Vorwahl | 05858, 05861, 05862 |
| Telefonnetz | Hitzacker-Wietzetze, Dannenberg Elbe, Hitzacker Elbe |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüchow-Dannenberg |
| Gemeinde | Hitzacker (Elbe), Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hitzacker (Elbe), Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03354009 |
| Regionalschlüssel | 033545406009 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Samtgemeinde Elbtalaue Rosmarienstraße 3 29456 Hitzacker (Elbe), Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 78 Ew. je km² |
| Fläche | 58,67 km² |
| Einwohner | 4.566 |
| davon weiblich | 2.453 |
| davon männlich | 2.113 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hitzacker, Stadt
| Steuersätze in Hitzacker (Elbe), Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hitzacker (Elbe), Stadt | 600 | 600 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,44 Mio. EUR2023, 316 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,32 Mio. EUR2023, 290 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,22 Mio. EUR2023, 924 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,73 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer282 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,33 Mio. EUR2023
- Steuerkraft699 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.773 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.024 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.406Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B600 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
