Gutshofsberg in 26901 Rastdorf
Straße und Lage
Die Straße Gutshofsberg liegt in Rastdorf im Bereich Rastdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26901 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rastdorf.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 4,7 km
- ÖPNVRastdorf, Nord/Alte Schule 334 m
- Breitband79,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 213 23,5 km, 21.077 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Gutshofsberg liegt in Rastdorf im Bereich Rastdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche149,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV334 mnächste Station
- Gigabit79,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg26901
- Alter Werlter Weg26901
- Am Kirchwald26901
- Am Sportplatz26901
- Am Wäldchen26901
- Auf dem Berg26901
- Birkenallee26901
- Birkenweg26901
- Buchenweg26901
- Drift26901
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rastdorf, Nord/Alte Schule (334 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 79,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 79,8 % FTTB/H-Gigabit, 93,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rastdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 460 aktive Einheiten, 83,0 MW Nettoleistung, Solar 349 / 13,4 MW; Wind 23 / 68,4 MW; Speicher 84 / 0,4 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.684 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.282 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.059 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 456 Wohnungen, 356 Wohngebäude (Rastdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,18 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 79,6 %, Ø Wohnfläche 149,4 m², 12 leerstehende Wohnungen (Rastdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rastdorf, Nord/Alte Schule (334 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hümmling Hospital Sögel, lokales Traumazentrum, Sögel, 16,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rastdorf (3,1 km); weiterführend: Grund- und Oberschule Lorup (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 20,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 36,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,4 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 7,5 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Torfverladestelle, Binnenhafen, Handelshafen, Küstenkanal, Saterland, 11,5 km |
| Motorisierung | 741 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.082 Kraftfahrzeuge insgesamt, 75 Krafträder, 94 Lkw (Rastdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 33,5 % Naturpark, 14,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Langelt (Naturschutzgebiet, 3,84 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Großes Tate Meer |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 5,2 %, Wald 16,3 %, Landwirtschaft 70,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Rastdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Rastdorf) |
| Altersstruktur | 95 unter 10 Jahre (8,8 %), 240 ab 65 Jahre (22,1 %) (Rastdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 332 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rastdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (99 Zuzüge, 111 Fortzüge) (Rastdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Rastdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.082 Einwohner (Rastdorf, Abweichung zur Fortschreibung 26, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Gutshofsberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Gutshofsberg |
| Postleitzahl | 26901 |
| Ort | Rastdorf |
| Ortsteil | Rastdorf |
| Breitengrad | 52.939621 |
| Längengrad | 7.707254 |
| Vorwahl | 05954, 05956 |
| Telefonnetz | Lorup, Rastdorf |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Emsland |
| Gemeinde | Rastdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rastdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03454042 |
| Regionalschlüssel | 034545409042 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Werlte Marktstraße 1 26901 Rastdorf |
| Bevölkerungsdichte | 41 Ew. je km² |
| Fläche | 26,33 km² |
| Einwohner | 1.085 |
| davon weiblich | 487 |
| davon männlich | 598 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rastdorf
| Steuersätze in Rastdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rastdorf | 355 | 355 | 355 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen932 Tsd. EUR2023, 859 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto840 Tsd. EUR2023, 774 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,72 Mio. EUR2023, 1.582 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer430 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer53 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,32 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.059 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.684 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.282 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte332Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
