Haager Str. / Haager Straße in 92559 Winklarn
Straße und Lage
Die Straße Haager Straße liegt in Winklarn im Bereich Muschenried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92559 zugeordnet. Ortsteilbezug: Muschenried.
- OrtWinklarn
- Postleitzahl92559
- OrtsteilMuschenried
- GemeindeWinklarn, M
- LandkreisSchwandorf
- Vorwahl09674, 09676
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 9,4 km
- ÖPNVHaag, Untere Straße 30 387 m
- Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 124,9 kW
- FernstraßeB 22 3,5 km, 3.270 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Haager Straße liegt in Winklarn im Bereich Muschenried. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote83,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche135,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV387 mnächste Station
- Gigabit89,8 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Brunnen92559
- Am Brunnenhang92559
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- Am Geisberg92559
- Buchbergweg92559
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- Johann-Gruber-Str.92559
- Kirchstr.92559
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Haag, Untere Straße 30 (387 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 16 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 777 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 89,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winklarn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 124,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Haager Straße, PLZ 92559, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 397 aktive Einheiten, 4,6 MW Nettoleistung, Solar 320 / 3,6 MW; Speicher 70 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.702 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.825 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.481 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 656 Wohnungen, 497 Wohngebäude (Winklarn, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,00 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 83,7 %, Ø Wohnfläche 135,7 m², 51 leerstehende Wohnungen (Winklarn, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Haag, Untere Straße 30 (387 m); ca. 16 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham, lokales Traumazentrum, Cham, 23,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Oberviechtach, Hubschrauberlandeplatz, Oberviechtach, 6,7 km |
| Schulen | Grundschule: Thomas-Aquinus-Rott-Grundschule Winklarn-Thanstein (3,2 km); weiterführend: Doktor-Eisenbarth-Mittelschule Oberviechtach (9,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 63,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Winklarn, B 22, 3,5 km, 3.270 Kfz/Tag, 375 Schwerverkehr/Tag, 11,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.061 Pkw, 777 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.936 Kraftfahrzeuge insgesamt, 246 Krafträder, 113 Lkw (Winklarn, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.855 registrierte Fälle, 3.265 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Schwandorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 70,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Prackendorfer und Kulzer Moos (Naturschutzgebiet, 5,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Serpentinstandorte in der nördlichen Oberpfalz; Talsystem von Schwarzach, Auerbach und Ascha | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); Oberer |
| Flächennutzung | Siedlung 4,3 %, Verkehr 3,5 %, Wald 34,9 %, Landwirtschaft 51,4 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Winklarn, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Winklarn, M) |
| Altersstruktur | 120 unter 10 Jahre (8,8 %), 321 ab 65 Jahre (23,5 %) (Winklarn, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 351 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winklarn, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 29 (78 Zuzüge, 49 Fortzüge) (Winklarn, M, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Winklarn, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.330 Einwohner (Winklarn, M, Abweichung zur Fortschreibung -35, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Haager Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Haager Str. |
| Postleitzahl | 92559 |
| Ort | Winklarn |
| Ortsteil | Muschenried |
| Breitengrad | 49.417557 |
| Längengrad | 12.525885 |
| Vorwahl | 09674, 09676 |
| Telefonnetz | Schönsee, Winklarn |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Schwandorf |
| Gemeinde | Winklarn, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Winklarn, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09376178 |
| Regionalschlüssel | 093765339178 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Winklarn Bezirksamtstr. 5 92559 Winklarn, M |
| Bevölkerungsdichte | 41 Ew. je km² |
| Fläche | 33,69 km² |
| Einwohner | 1.366 |
| davon weiblich | 675 |
| davon männlich | 691 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Winklarn, Markt
| Steuersätze in Winklarn, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Winklarn | 320 | 320 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,62 Mio. EUR2023, 1.186 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,44 Mio. EUR2023, 1.057 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,87 Mio. EUR2023, 2.103 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer774 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer49 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,23 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.481 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.702 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.825 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte351Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
