Habaching in 82392 Habaching
Straße und Lage
Die Straße Habaching liegt in Habaching im Bereich Habaching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82392 zugeordnet.
- OrtHabaching
- Postleitzahl82392
- OrtsteilHabaching
- GemeindeObersöchering
- LandkreisWeilheim-Schongau
- Vorwahl08847
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 6,3 km
- ÖPNVHabaching 27 m
- Breitband74,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 95 7,7 km, 15.346 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Habaching liegt in Habaching im Bereich Habaching. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,81 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV27 mnächste Station
- Gigabit74,4 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Habaching (27 m)
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 74,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 74,4 % FTTB/H-Gigabit, 93,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Obersöchering, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 291 aktive Einheiten, 8,5 MW Nettoleistung, Solar 221 / 4,5 MW; Speicher 69 / 3,8 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.271 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.620 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.530 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 717 Wohnungen, 418 Wohngebäude (Obersöchering) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,81 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 57,2 %, Ø Wohnfläche 118,8 m², 35 leerstehende Wohnungen (Obersöchering, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Habaching (27 m) |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 6,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: BG Unfallklinik Murnau, Luftrettung, Murnau a. Staffelsee, Luftrettungsstation, Murnau a.Staffelsee, 8,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Obersöchering (2,8 km); weiterführend: Staatl. Realschule Murnau Realschule im Blauen Land (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 16,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,9 Pkw-Min., Hausarzt 763 m, Apotheke 5,9 km, Grundschule 726 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Murnau/Kochel (S), A 95, 7,7 km, 15.346 Kfz/Tag, 551 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.089 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.686 Kraftfahrzeuge insgesamt, 184 Krafträder, 114 Lkw (Obersöchering, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 22,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 30,8 % FFH-Gebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Osterseen (Naturschutzgebiet, 6,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG Hohenkastener Filz mit Stadler Weiher und Mühlgraben, Eberfing |
| Flächennutzung | Siedlung 3,5 %, Verkehr 3,2 %, Wald 21,7 %, Landwirtschaft 64,0 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Obersöchering, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,1 Jahre (Obersöchering) |
| Altersstruktur | 180 unter 10 Jahre (11,5 %), 277 ab 65 Jahre (17,7 %) (Obersöchering, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 329 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Obersöchering), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (86 Zuzüge, 93 Fortzüge) (Obersöchering, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Obersöchering, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.582 Einwohner (Obersöchering, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Habaching
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Habaching |
| Postleitzahl | 82392 |
| Ort | Obersöchering |
| Ortsteil | Habaching |
| Breitengrad | 47.728306 |
| Längengrad | 11.255295 |
| Vorwahl | 08847 |
| Telefonnetz | Obersöchering |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Weilheim-Schongau |
| Gemeinde | Obersöchering |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Obersöchering | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09190136 |
| Regionalschlüssel | 091905176136 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Obersöchering Hofmark 1 82395 Obersöchering |
| Bevölkerungsdichte | 64 Ew. je km² |
| Fläche | 24,27 km² |
| Einwohner | 1.565 |
| davon weiblich | 766 |
| davon männlich | 799 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Obersöchering
| Steuersätze in Obersöchering | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Obersöchering | 310 | 310 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,57 Mio. EUR2023, 1.003 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,38 Mio. EUR2023, 885 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,29 Mio. EUR2023, 2.100 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,19 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer65 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,21 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.530 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.271 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.620 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte329Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
