Haberlmühle in 94163 Saldenburg
Straße und Lage
Die Straße Haberlmühle liegt in Saldenburg im Bereich Haberlmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94163 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haberlmühle.
- OrtSaldenburg
- Postleitzahl94163
- OrtsteilHaberlmühle
- GemeindeSaldenburg
- LandkreisFreyung-Grafenau
- Vorwahl08504, 08554, 08555, 09907
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 6,5 km
- ÖPNVSaldenburg Tratzen 471 m
- Breitband27,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 533 8,4 km, 9.141 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Haberlmühle liegt in Saldenburg im Bereich Haberlmühle. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV471 mnächste Station
- Gigabit27,3 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Saldenburg Tratzen (471 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 27,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Saldenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 527 aktive Einheiten, 5,7 MW Nettoleistung, Solar 399 / 4,6 MW; Speicher 123 / 0,9 MW; Wasser 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.819 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.577 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 766 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 955 Wohnungen, 678 Wohngebäude (Saldenburg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,66 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 76,4 %, Ø Wohnfläche 131,0 m², 49 leerstehende Wohnungen (Saldenburg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Saldenburg Tratzen (471 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 16,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Grafenau, Hubschrauberlandeplatz, Grafenau, 9,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Thurmansbang (1,4 km); weiterführend: Staatliche Realschule Tittling Realschule im Dreiburgenland (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 8,4 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Wassersportfreunde Passau e.V., Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Passau, 19,6 km |
| Motorisierung | 1.438 Pkw, 724 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.065 Kraftfahrzeuge insgesamt, 252 Krafträder, 102 Lkw (Saldenburg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 23,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,9 % Naturschutzgebiet, 2,2 % FFH-Gebiet, 99,9 % Naturpark, 86,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Ilz (Naturschutzgebiet, 2,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz von Landschaftsteilen in den Gemeinden Saldenburg und Thurmannsbang (LSG "Lohberg") | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 3,9 %, Wald 66,7 %, Landwirtschaft 20,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Saldenburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Saldenburg) |
| Altersstruktur | 179 unter 10 Jahre (9,0 %), 480 ab 65 Jahre (24,2 %) (Saldenburg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 269 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saldenburg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (65 Zuzüge, 74 Fortzüge) (Saldenburg, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Saldenburg, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.012 Einwohner (Saldenburg, Abweichung zur Fortschreibung 13, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Haberlmühle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Haberlmühle |
| Postleitzahl | 94163 |
| Ort | Saldenburg |
| Ortsteil | Haberlmühle |
| Breitengrad | 48.776466 |
| Längengrad | 13.326519 |
| Vorwahl | 08504, 08554, 08555, 09907 |
| Telefonnetz | Tittling, Schönberg Niederbay, Perlesreut, Zenting |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Freyung-Grafenau |
| Gemeinde | Saldenburg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Saldenburg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09272142 |
| Regionalschlüssel | 092720142142 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Saldenburg Seldenstr. 30 94163 Saldenburg |
| Bevölkerungsdichte | 71 Ew. je km² |
| Fläche | 28,04 km² |
| Einwohner | 1.986 |
| davon weiblich | 994 |
| davon männlich | 992 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Saldenburg
| Steuersätze in Saldenburg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Saldenburg | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
