Habichtstr. / Habichtstraße in 85630 Grasbrunn
Straße und Lage
Die Straße Habichtstraße liegt in Grasbrunn im Bereich Neukeferloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85630 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neukeferloh.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 279 m, weiterführend 2,2 km
- ÖPNVNeukeferloh, L.-Stadler-Straße 283 m
- Breitband31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 99 2,3 km, 95.842 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Habichtstraße liegt in Grasbrunn im Bereich Neukeferloh. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete11,73 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule279 mnächste Schule
- ÖPNV283 mnächste Station
- Gigabit31,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlerstr.85630
- Alter Postweg85630
- Am Gänsbuckel85630
- Am Grünhaus85630
- Am Haidhäusl85630
- Am Herrnholz85630
- Am Hochacker85630
- Amselstr.85630
- Am Sportpark85630
- Am Treiberweg85630
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neukeferloh, L.-Stadler-Straße (283 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 87 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 31,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,8 % FTTB/H-Gigabit, 95,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grasbrunn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.084 aktive Einheiten, 38,1 MW Nettoleistung, Solar 705 / 10,7 MW; Wind 3 / 21,6 MW; Speicher 370 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 6 / 3,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 41.052 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.812 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.059 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.921 Wohnungen, 1.892 Wohngebäude (Grasbrunn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 11,73 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 63,0 %, Ø Wohnfläche 122,3 m², 106 leerstehende Wohnungen (Grasbrunn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neukeferloh, L.-Stadler-Straße (283 m); ca. 87 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: München Klinik Neuperlach, lokales Traumazentrum, München, 7,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: HTM Helicopter Travel Munich GmbH, D-82024 Taufkirchen, Hubschrauberlandeplatz, Taufkirchen, 8,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neukeferloh in Grasbrunn (279 m); weiterführend: Staatliche Realschule Vaterstetten in Baldham (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neu-Keferloh, A 99, 2,3 km, 95.842 Kfz/Tag, 12.898 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 44,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 5.135 Pkw, 780 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.341 Kraftfahrzeuge insgesamt, 597 Krafträder, 420 Lkw (Grasbrunn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 50 Einwohner LDEN ab 55 dB, 290 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,65 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 36,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 13,09 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 10,0 %, Verkehr 4,7 %, Wald 52,1 %, Landwirtschaft 31,9 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 100 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Grasbrunn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Grasbrunn) |
| Altersstruktur | 607 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.326 ab 65 Jahre (20,1 %) (Grasbrunn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.050 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grasbrunn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (530 Zuzüge, 515 Fortzüge) (Grasbrunn, 2024) |
| Sterbefälle | 81 Sterbefälle (Grasbrunn, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.585 Einwohner (Grasbrunn, Abweichung zur Fortschreibung -190, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Habichtstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Habichtstr. |
| Postleitzahl | 85630 |
| Ort | Grasbrunn |
| Ortsteil | Neukeferloh |
| Breitengrad | 48.091755 |
| Längengrad | 11.760107 |
| Vorwahl | 08106, 089 |
| Telefonnetz | Vaterstetten, München |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | München |
| Gemeinde | Grasbrunn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Grasbrunn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09184121 |
| Regionalschlüssel | 091840121121 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Grasbrunn Postfach 31 85630 Grasbrunn |
| Bevölkerungsdichte | 249 Ew. je km² |
| Fläche | 26,39 km² |
| Einwohner | 6.581 |
| davon weiblich | 3.300 |
| davon männlich | 3.281 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Grasbrunn
| Steuersätze in Grasbrunn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Grasbrunn | 260 | 260 | 290 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen15,1 Mio. EUR2023, 2.300 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto13,2 Mio. EUR2023, 2.009 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft29,3 Mio. EUR2023, 4.452 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,27 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,09 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft22,9 Mio. EUR2023
- Steuerkraft3.059 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft41.052 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.812 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.050Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer290 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B260 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
