Häfnerschneise in 65451 Kelsterbach
Straße und Lage
Die Straße Häfnerschneise liegt in Kelsterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65451 zugeordnet.
- OrtKelsterbach
- Postleitzahl65451
- GemeindeKelsterbach, Stadt
- LandkreisGroß-Gerau
- Vorwahl06107
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 2,3 km
- ÖPNVKelsterbach Berliner Straße 973 m
- Breitband96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 1,2 km, 142.595 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Häfnerschneise liegt in Kelsterbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,62 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote34,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche81,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV973 mnächste Station
- Gigabit96,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Acht-Uhr-Weg65451
- Ahornstr.65451
- Akazienstr.65451
- Albert-Schweitzer-Str.65451
- Alter Höchster Weg65451
- Alter Mörfelder Weg65451
- Altkönigstr.65451
- Am Aspenhaag65451
- Am Bahndamm65451
- Am Dornbusch65451
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kelsterbach Berliner Straße (973 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 70 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 86,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kelsterbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 714 aktive Einheiten, 15,2 MW Nettoleistung, Solar 484 / 7,6 MW; Speicher 213 / 1,7 MW; Wasser 1 / 5,4 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.519 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.402 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.402 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 583,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 8.762 Wohnungen, 2.785 Wohngebäude (Kelsterbach, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,62 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 34,0 %, Ø Wohnfläche 81,8 m², 264 leerstehende Wohnungen (Kelsterbach, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kelsterbach Berliner Straße (973 m); ca. 70 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Frankfurt Höchst GmbH, überregionales Traumazentrum, Frankfurt a.M., 7,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Frankfurt Höchst Klinikum, Hubschrauberlandeplatz, Frankfurt am Main, 6,2 km |
| Schulen | Grundschule: Albert-Schweitzer-Schule (1,3 km); weiterführend: Gesamtschule der Stadt Kelsterbach (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,3 Pkw-Min., Hausarzt 362 m, Apotheke 616 m, Grundschule 591 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Mönchhof (O), A 3, 1,2 km, 142.595 Kfz/Tag, 21.431 Schwerverkehr/Tag, 15,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 6,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Hydranten - Betriebs - Gesellschaft Flughafen Frankfurt, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Kelsterbach, 1,4 km |
| Motorisierung | 14.439 Pkw, 869 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.147 Kraftfahrzeuge insgesamt, 814 Krafträder, 2.685 Lkw (Kelsterbach, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 66 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.818 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Groß-Gerau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 995 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.685 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,80 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Feldberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 20,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 16,9 % FFH-Gebiete, 8,4 % Vogelschutzgebiete, 0,5 % Naturpark, 16,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kelsterbacher Wald (FFH-Gebiet, 0,68 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwanheimer Düne (Naturschutzgebiet, 3,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Kelsterbacher Wald; Schwanheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische |
| Flächennutzung | Siedlung 28,0 %, Verkehr 28,6 %, Wald 23,2 %, Landwirtschaft 14,4 %, Gewässer 5,0 %; Wohnbaufläche 137 ha, Industrie/Gewerbe 191 ha (Kelsterbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 183 Groß-Gerau, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,2 %, stärkste Erststimme: CDU 30,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,2 %, SPD 20,1 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 16,9 %, Die Linke 10,0 %, FDP 4,5 %, BSW 5,7 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 183 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.900, verfügbares Einkommen 23.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 4,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,5 Jahre (Kelsterbach, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.779 unter 10 Jahre (10,7 %), 2.727 ab 65 Jahre (16,4 %) (Kelsterbach, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.971 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kelsterbach, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 671 (2.106 Zuzüge, 1.435 Fortzüge) (Kelsterbach, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 131 Sterbefälle (Kelsterbach, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 15.811 Einwohner (Kelsterbach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.466, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Häfnerschneise
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Häfnerschneise |
| Postleitzahl | 65451 |
| Ort | Kelsterbach |
| Breitengrad | 50.045998 |
| Längengrad | 8.511603 |
| Vorwahl | 06107 |
| Telefonnetz | Kelsterbach |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Groß-Gerau |
| Gemeinde | Kelsterbach, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kelsterbach, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06433007 |
| Regionalschlüssel | 064330007007 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Kelsterbach Mörfelder Str. 33 65451 Kelsterbach, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 1079 Ew. je km² |
| Fläche | 15,41 km² |
| Einwohner | 16.622 |
| davon weiblich | 8.241 |
| davon männlich | 8.381 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kelsterbach, Stadt
| Steuersätze in Kelsterbach, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kelsterbach, Stadt | 579 | 903 | 470 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen16,3 Mio. EUR2023, 979 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto15,0 Mio. EUR2023, 903 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft31,5 Mio. EUR2023, 1.892 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,5 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,98 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft20,3 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.402 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.519 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.402 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.971Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer470 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B903 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
