Hainicher Aue in 04838 Eilenburg
Straße und Lage
Die Straße Hainicher Aue liegt in Eilenburg im Bereich Eilenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eilenburg.
- OrtEilenburg
- Postleitzahl04838
- OrtsteilEilenburg
- GemeindeEilenburg, Stadt
- LandkreisNordsachsen
- Vorwahl03423
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 842 m, weiterführend 866 m
- ÖPNVEilenburg, Sportzentrum 135 m
- Breitband66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 6 12,6 km, 11.102 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hainicher Aue liegt in Eilenburg im Bereich Eilenburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote29,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche74,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule842 mnächste Schule
- ÖPNV135 mnächste Station
- Gigabit66,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adolf-Damaschke-Str.04838
- Ahornweg04838
- Alexander-Monski-Str.04838
- Alter Mittelweg04838
- Am Alten Celluloidwerk04838
- Am Anger04838
- Am Bärenbruch04838
- Am Ehrenfriedhof04838
- Am Färberwerder04838
- Am Grünen Fink04838
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eilenburg, Sportzentrum (135 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 66,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Eilenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.222 aktive Einheiten, 75,5 MW Nettoleistung, Solar 848 / 19,4 MW; Speicher 348 / 1,8 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 24 / 53,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.319 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.853 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 612 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 9.647 Wohnungen, 3.312 Wohngebäude (Eilenburg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,40 €/m², Leerstandsquote 9,0 %, Eigentümerquote 29,2 %, Ø Wohnfläche 74,2 m², 865 leerstehende Wohnungen (Eilenburg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eilenburg, Sportzentrum (135 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum St. Georg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Leipzig, 19,2 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 135 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Muldentalkliniken - Krankenhaus Wurzen, Wurzen, Hubschrauberlandeplatz, Wurzen, 12,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Berg Eilenburg (842 m); weiterführend: Friedrich-Tschanter-Oberschule Eilenburg (866 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,6 Pkw-Min., Hausarzt 568 m, Apotheke 674 m, Grundschule 780 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gerichshain, B 6, 12,6 km, 11.102 Kfz/Tag, 624 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 45,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 8.726 Pkw, 528 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.628 Kraftfahrzeuge insgesamt, 707 Krafträder, 877 Lkw (Eilenburg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 55 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 45 Einwohner LDEN ab 55 dB, 155 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,66 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 40,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,0 % Naturschutzgebiete, 18,5 % FFH-Gebiete, 24,6 % Vogelschutzgebiete, 3,9 % Naturpark, 40,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittlere Mulde (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wölperner Torfwiesen (Naturschutzgebiet, 0,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kämmereiforst; Leinegebiet; Vereinigte Mulde und Muldeauen; Wölperner Torfwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg; Kämmereiforst; Leinetal |
| Flächennutzung | Siedlung 19,1 %, Verkehr 7,2 %, Wald 3,6 %, Landwirtschaft 62,9 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 373 ha, Industrie/Gewerbe 250 ha (Eilenburg, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Eilenburg, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.475 unter 10 Jahre (8,9 %), 4.502 ab 65 Jahre (27,2 %) (Eilenburg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.188 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eilenburg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 237 (974 Zuzüge, 737 Fortzüge) (Eilenburg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 304 Sterbefälle (Eilenburg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 16.155 Einwohner (Eilenburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 230, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hainicher Aue
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hainicher Aue |
| Postleitzahl | 04838 |
| Ort | Eilenburg |
| Ortsteil | Eilenburg |
| Breitengrad | 51.467613 |
| Längengrad | 12.6229 |
| Vorwahl | 03423 |
| Telefonnetz | Eilenburg |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Nordsachsen |
| Gemeinde | Eilenburg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eilenburg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14730110 |
| Regionalschlüssel | 147300110110 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Große Kreisstadt Eilenburg Marktplatz 1 04838 Eilenburg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 353 Ew. je km² |
| Fläche | 46,85 km² |
| Einwohner | 16.539 |
| davon weiblich | 8.513 |
| davon männlich | 8.026 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eilenburg, Stadt
| Steuersätze in Eilenburg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eilenburg, Stadt | 272 | 416 | 400 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,22 Mio. EUR2023, 376 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,67 Mio. EUR2023, 343 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,8 Mio. EUR2023, 834 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,70 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,10 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,53 Mio. EUR2023
- Steuerkraft612 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.319 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.853 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.188Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B416 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
