Hamsterweg in 04827 Lübschützer Teiche
Straße und Lage
Die Straße Hamsterweg liegt in Lübschützer Teiche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04827 zugeordnet.
- OrtLübschützer Teiche
- Postleitzahl04827
- GemeindeMachern
- LandkreisLeipzig
- Vorwahl03425, 034292
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- Breitband98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hamsterweg liegt in Lübschützer Teiche. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Gigabit98,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alfred-Frank-Str.04827
- An den Teichen04827
- Bienenweg04827
- Igelweg04827
- Märchenwiese04827
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 707 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,7 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Machern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.029 aktive Einheiten, 11,4 MW Nettoleistung, Solar 667 / 9,5 MW; Speicher 359 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.029 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.248 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.175 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.322 Wohnungen, 2.155 Wohngebäude (Machern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,67 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 64,7 %, Ø Wohnfläche 102,3 m², 149 leerstehende Wohnungen (Machern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Muldentalkliniken - Krankenhaus Wurzen, Wurzen, Hubschrauberlandeplatz, Wurzen, 7,3 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 4.631 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.083 Kraftfahrzeuge insgesamt, 468 Krafträder, 646 Lkw (Machern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.486 registrierte Fälle, 5.173 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 605 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.055 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,66 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 290 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 49,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,5 % FFH-Gebiete, 16,6 % Vogelschutzgebiete, 50,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lübschützer Teiche-Tresenwald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Polenzwald (Naturschutzgebiet, 6,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Teich- und Waldgebiete um Machern und Brandis; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg; Großsteinberg-Ammelshain; Lübschützer |
| Flächennutzung | Siedlung 12,4 %, Verkehr 4,2 %, Wald 15,0 %, Landwirtschaft 64,8 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 221 ha, Industrie/Gewerbe 76 ha (Machern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 153 Leipzig-Land, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 22,3 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 38,5 %, Die Linke 8,8 %, FDP 3,4 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 153 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.700, verfügbares Einkommen 23.549 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Machern) |
| Altersstruktur | 623 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.634 ab 65 Jahre (25,0 %) (Machern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.632 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Machern), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -23 (272 Zuzüge, 295 Fortzüge) (Machern, 2024) |
| Sterbefälle | 57 Sterbefälle (Machern, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.638 Einwohner (Machern, Abweichung zur Fortschreibung -165, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hamsterweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hamsterweg |
| Postleitzahl | 04827 |
| Ort | Lübschützer Teiche |
| Vorwahl | 03425, 034292 |
| Telefonnetz | Wurzen, Brandis b Wurzen |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Leipzig |
| Gemeinde | Machern |
| Gemeinde Machern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14729250 |
| Regionalschlüssel | 147290250250 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Machern Schloßplatz 9 04827 Machern |
| Bevölkerungsdichte | 168 Ew. je km² |
| Fläche | 38,93 km² |
| Einwohner | 6.548 |
| davon weiblich | 3.273 |
| davon männlich | 3.275 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Machern
| Steuersätze in Machern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Machern | 475 | 420 | 420 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,88 Mio. EUR2023, 899 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,37 Mio. EUR2023, 820 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,6 Mio. EUR2023, 1.626 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,43 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer692 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,04 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.175 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.029 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.248 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.632Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
