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Hans-Böckler-Str. / Hans-Böckler-Straße in 45731 Waltrop

Straße und Lage

Die Straße Hans-Böckler-Straße liegt in Waltrop. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45731 zugeordnet.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 407 m, weiterführend 167 m
  • ÖPNVWaltrop Theodor-Heuss-Straße 309 m
  • Breitband93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 45 5,4 km, 65.952 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Hans-Böckler-Straße liegt in Waltrop. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
  • Grundschule407 mnächste Schule
  • ÖPNV309 mnächste Station
  • Gigabit93,5 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Waltrop Theodor-Heuss-Straße (309 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 102 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 407 m, weiterführend 167 m100
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 309 m, ca. 102 Abfahrten werktags98
  • Digitale Infrastruktur93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt5,95 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 573 m, Apotheke 666 m, Grundschule 727 m, Autobahn 4,7 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 31.164 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %44
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,4 km, 65.952 Kfz/Tag70
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen66
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • Umfeldstruktur13,5 % Wald, 3,0 % Gewässer63
  • Natur- und Schutzgebiete13,3 % Naturschutzgebiet, 4,3 % FFH, 59,2 % Landschaftsschutz92
  • GesundheitTraumazentrum 5,0 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 132 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Waltrop, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.110 aktive Einheiten, 27,0 MW Nettoleistung, Solar 2.074 / 19,6 MW; Wind 1 / 0,5 MW; Speicher 1.003 / 5,7 MW; Biomasse 4 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 28 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.164 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.475 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 850 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 267,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand15.021 Wohnungen, 6.980 Wohngebäude (Waltrop, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,95 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 45,4 %, Ø Wohnfläche 94,5 m², 388 leerstehende Wohnungen (Waltrop, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungWaltrop Theodor-Heuss-Straße (309 m); ca. 102 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Vincenz-Krankenhaus, lokales Traumazentrum, Datteln, 5,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 132 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Westfalen - Klinik am Park, Lünen (Brambauer), Hubschrauberlandeplatz, Lünen, 4,6 km
SchulenGrundschule: Lindgren Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule Waltrop - Primarstufe - (407 m); weiterführend: Theodor-Heuss-Gymnasium Städt. Gymnasium (167 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,0 Pkw-Min., Hausarzt 573 m, Apotheke 666 m, Grundschule 727 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dortmund-Mengede-West, A 45, 5,4 km, 65.952 Kfz/Tag, 9.057 Schwerverkehr/Tag, 13,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dortmund, regional, EDLW, 30,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Nierhoff, Binnenhafen, Handelshafen, Datteln-Hamm-Kanal, Waltrop, 957 m
Motorisierung18.424 Pkw, 631 Pkw je 1.000 Einwohner, 22.065 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.038 Krafträder, 1.092 Lkw (Waltrop, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit82 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 46.741 registrierte Fälle, 7.504 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,1 % (Recklinghausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 29,7 km
SchutzgebieteBfN: 13,3 % Naturschutzgebiete, 4,3 % FFH-Gebiete, 59,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Losheide, Deinebach, Oberwieser Bach (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwarzbach (LP Ost-Vest) (Naturschutzgebiet, 1,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lippeaue; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG Brockenscheidt / Elmenhorst; LSG-Brockenscheidt, Elmenhorst; LSG Groppenbruch; LSG-Lodenkaempe, Mergelkamp
FlächennutzungSiedlung 20,2 %, Verkehr 6,2 %, Wald 13,5 %, Landwirtschaft 50,5 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 412 ha, Industrie/Gewerbe 129 ha (Waltrop, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 120 Recklinghausen I, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 33,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 23,3 %, GRÜNE 9,7 %, AfD 20,2 %, Die Linke 7,5 %, FDP 3,6 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 120
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 218.400, verfügbares Einkommen 22.275 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,3 %, Pkw 583 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 14,1 % (Kreis), Kinderarmut 21,5 % (Kreis), Altersarmut 3,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Waltrop, Stadt)
Altersstruktur2.576 unter 10 Jahre (8,8 %), 7.588 ab 65 Jahre (26,0 %) (Waltrop, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.201 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waltrop, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 65 (1.254 Zuzüge, 1.189 Fortzüge) (Waltrop, Stadt, 2024)
Sterbefälle376 Sterbefälle (Waltrop, Stadt, 2024)
Zensus 202229.246 Einwohner (Waltrop, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -381, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Hans-Böckler-Straße

Straßendaten
AbkürzungHans-Böckler-Str.
Postleitzahl45731
OrtWaltrop
Breitengrad51.621128
Längengrad7.397535
Vorwahl02309, 02363
TelefonnetzWaltrop, Datteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeWaltrop, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Waltrop, Stadt
Gemeindeschlüssel05562036
Regionalschlüssel055620036036
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Waltrop
Münsterstraße 1
45731 Waltrop, Stadt
Bevölkerungsdichte620 Ew. je km²
Fläche47,09 km²
Einwohner29.177
davon weiblich15.063
davon männlich14.114

Übersichtskarten in der Gemeinde

Waltrop, Stadt
Gemeindekarte Waltrop, Stadt
Steuersätze in Waltrop, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Waltrop, Stadt460700495

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,7 Mio. EUR2023, 436 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,8 Mio. EUR2023, 405 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft31,4 Mio. EUR2023, 1.077 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer15,8 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,68 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft14,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft850 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.164 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.475 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.201Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer495 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B700 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.