Hartwachsrieder Weg in 94253 Bischofsmais
Straße und Lage
Die Straße Hartwachsrieder Weg liegt in Bischofsmais im Bereich Habischried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Habischried.
- OrtBischofsmais
- Postleitzahl94253
- OrtsteilHabischried
- GemeindeBischofsmais
- LandkreisRegen
- Vorwahl09920, 09927
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 6,7 km
- ÖPNVHabischried, Gh Schäfflerhof 144 m
- Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 65,0 kW
- FernstraßeB 11 9,8 km, 11.936 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hartwachsrieder Weg liegt in Bischofsmais im Bereich Habischried. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,9 kmnächste Schule
- ÖPNV144 mnächste Station
- Gigabit83,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hochried94253
- Birkenweg94253
- Burggrafenrieder Weg94253
- Hüttenweg94253
- Ortsstr.94253
- Siemensstr.94253
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Habischried, Gh Schäfflerhof (144 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 56 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 83,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,0 % FTTB/H-Gigabit, 92,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bischofsmais, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 65,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Hartwachsrieder Weg, PLZ 94253, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 761 aktive Einheiten, 8,5 MW Nettoleistung, Solar 592 / 7,3 MW; Speicher 159 / 1,0 MW; Wasser 10 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.552 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.311 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 822 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.652 Wohnungen, 1.059 Wohngebäude (Bischofsmais) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,61 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 71,3 %, Ø Wohnfläche 121,0 m², 114 leerstehende Wohnungen (Bischofsmais, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Habischried, Gh Schäfflerhof (144 m); ca. 56 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 12,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DonauIsar Klinikum Deggendorf, Deggendorf, Hubschrauberlandeplatz, Deggendorf, 11,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bischofsmais (3,9 km); weiterführend: Mittelschule Ruhmannsfelden (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,7 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Deggendorf, B 11, 9,8 km, 11.936 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Deggendorf, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Deggendorf, 13,4 km |
| Motorisierung | 2.252 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.424 Kraftfahrzeuge insgesamt, 312 Krafträder, 316 Lkw (Bischofsmais, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 28,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,8 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 89,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Todtenau und umgebende Auen (Naturschutzgebiet, 5,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Deggendorfer Vorwald; Todtenau und Gföhretwiesen bei Zell | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 3,0 %, Wald 63,1 %, Landwirtschaft 23,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 100 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Bischofsmais, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Bischofsmais) |
| Altersstruktur | 350 unter 10 Jahre (10,5 %), 783 ab 65 Jahre (23,5 %) (Bischofsmais, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 907 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bischofsmais), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (155 Zuzüge, 166 Fortzüge) (Bischofsmais, 2024) |
| Sterbefälle | 32 Sterbefälle (Bischofsmais, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.292 Einwohner (Bischofsmais, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hartwachsrieder Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hartwachsrieder Weg |
| Postleitzahl | 94253 |
| Ort | Bischofsmais |
| Ortsteil | Habischried |
| Breitengrad | 48.942387 |
| Längengrad | 13.041379 |
| Vorwahl | 09920, 09927 |
| Telefonnetz | Bischofsmais, Kirchberg Wald |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Regen |
| Gemeinde | Bischofsmais |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bischofsmais | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09276116 |
| Regionalschlüssel | 092760116116 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bischofsmais Hauptstr. 34 94253 Bischofsmais |
| Bevölkerungsdichte | 72 Ew. je km² |
| Fläche | 46,28 km² |
| Einwohner | 3.331 |
| davon weiblich | 1.619 |
| davon männlich | 1.712 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bischofsmais
| Steuersätze in Bischofsmais | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bischofsmais | 390 | 370 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen690 Tsd. EUR2023, 207 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto633 Tsd. EUR2023, 190 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,36 Mio. EUR2023, 1.008 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,95 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer158 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,31 Mio. EUR2023
- Steuerkraft822 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.552 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.311 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte907Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
