Hauptstr. / Hauptstraße in 03159 Neiße-Malxetal
Straße und Lage
Die Straße Hauptstraße liegt in Neiße-Malxetal im Bereich Preschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Preschen.
- OrtNeiße-Malxetal
- Postleitzahl03159
- OrtsteilPreschen
- GemeindeNeiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa
- LandkreisSpree-Neiße
- Vorwahl035600, 035695
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVGosda (bei Döbern), Weg nach Jerischke 263 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 115 8,0 km, 4.592 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hauptstraße liegt in Neiße-Malxetal im Bereich Preschen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,20 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote83,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV263 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Gut03159
- An der Försterei03159
- Dorfplatz03159
- Groß Kölziger Weg03159
- Grummadenweg03159
- Jerischker Str.03159
- Jocksdorfer Weg03159
- Keunscher Weg03159
- Mühlenweg03159
- Preschener Dorfstr.03159
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gosda (bei Döbern), Weg nach Jerischke (263 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Muskauer Park / Park Mużakowski liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 718 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 83,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neiße-Malxetal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 236 aktive Einheiten, 123,5 MW Nettoleistung, Solar 154 / 11,2 MW; Wind 20 / 112,0 MW; Speicher 62 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.513 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.464 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 591 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 20,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 780 Wohnungen, 610 Wohngebäude (Neiße-Malxetal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,20 €/m², Leerstandsquote 7,2 %, Eigentümerquote 83,3 %, Ø Wohnfläche 107,8 m², 58 leerstehende Wohnungen (Neiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gosda (bei Döbern), Weg nach Jerischke (263 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 24,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weißwasser, Weißwasser / Oberlausitz, Hubschrauberlandeplatz, Weißwasser/O.L., 14,5 km |
| Schulen | Grundschule: Evangelische Grundschule Groß Kölzig genehmigte Ersatzschule (2,6 km); weiterführend: Praxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,0 Pkw-Min., Hallenbad 18,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Simmersdorf, B 115, 8,0 km, 4.592 Kfz/Tag, 291 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.098 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.633 Kraftfahrzeuge insgesamt, 165 Krafträder, 205 Lkw (Neiße-Malxetal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 10.671 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,6 % (Landkreis Spree-Neiße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 9,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,8 % Naturschutzgebiete, 4,0 % FFH-Gebiete, 6,5 % Vogelschutzgebiete, 22,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Zschornoer Heide (Vogelschutzgebiet, 1,51 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Zschornoer Wald (Naturschutzgebiet, 2,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Luisensee; Neißeaue; Neißegebiet; Preschener Mühlbusch; Zerna | Landschaftsschutzgebiet: Muskauer Parklandschaft und Neißeaue; Neißeaue im Kreis Forst; Wald- und Restseengebiet Döbern |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 2,6 %, Wald 70,5 %, Landwirtschaft 18,6 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 101 ha, Industrie/Gewerbe 404 ha (Neiße-Malxetal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 064 Cottbus – Spree-Neiße, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 39,0 %, stärkste Erststimme: AfD 42,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 15,9 %, SPD 14,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 39,0 %, Die Linke 9,2 %, FDP 3,2 %, BSW 11,5 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 064 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 205.400, verfügbares Einkommen 22.342 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,1 Jahre (Neiße-Malxetal) |
| Altersstruktur | 141 unter 10 Jahre (9,2 %), 437 ab 65 Jahre (28,6 %) (Neiße-Malxetal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 178 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neiße-Malxetal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (39 Zuzüge, 38 Fortzüge) (Neiße-Malxetal, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Neiße-Malxetal, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.566 Einwohner (Neiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hauptstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Hauptstr. |
| Postleitzahl | 03159 |
| Ort | Neiße-Malxetal |
| Ortsteil | Preschen |
| Breitengrad | 51.638058 |
| Längengrad | 14.635526 |
| Vorwahl | 035600, 035695 |
| Telefonnetz | Döbern NL, Simmersdorf |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Spree-Neiße |
| Gemeinde | Neiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12071294 |
| Regionalschlüssel | 120715102294 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Döbern-Land Forster Straße 8 03159 Neiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa |
| Bevölkerungsdichte | 19 Ew. je km² |
| Fläche | 82,57 km² |
| Einwohner | 1.530 |
| davon weiblich | 761 |
| davon männlich | 769 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neiße-Malxetal
| Steuersätze in Neiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neiße-Malxetal | 313 | 374 | 350 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen286 Tsd. EUR2023, 187 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto258 Tsd. EUR2023, 168 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,17 Mio. EUR2023, 762 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer600 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft567 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft591 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.513 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.464 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte178Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B374 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
