Hauptstr. / Hauptstraße in 26909 Neubörger
Straße und Lage
Die Straße Hauptstraße liegt in Neubörger. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26909 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 279 m, weiterführend 6,4 km
- ÖPNVNeubörger, Kirche 230 m
- Breitband14,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 185,9 kW
- FernstraßeB 401 12,2 km, 5.264 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hauptstraße liegt in Neubörger. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche146,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule279 mnächste Schule
- ÖPNV230 mnächste Station
- Gigabit14,1 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neubörger, Kirche (230 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 45 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 14,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,1 % FTTB/H-Gigabit, 94,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neubörger, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 185,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Hauptstraße, PLZ 26909, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 372 aktive Einheiten, 63,8 MW Nettoleistung, Solar 257 / 4,4 MW; Wind 11 / 58,2 MW; Speicher 99 / 0,6 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.217 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.259 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 707 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 673 Wohnungen, 561 Wohngebäude (Neubörger) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,45 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 77,4 %, Ø Wohnfläche 146,0 m², 17 leerstehende Wohnungen (Neubörger, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neubörger, Kirche (230 m); ca. 45 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hümmling Hospital Sögel, lokales Traumazentrum, Sögel, 13,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marien Hospital Papenburg Aschendorf, Papenburg, Hubschrauberlandeplatz, Papenburg, 13,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neubörger (279 m); weiterführend: Grund- und Oberschule Börgermoor (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,4 Pkw-Min., Hallenbad 17,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,6 Pkw-Min., Hausarzt 5,9 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Heede, B 401, 12,2 km, 5.264 Kfz/Tag, 839 Schwerverkehr/Tag, 15,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Dörpen, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Dörpen, 5,2 km |
| Motorisierung | 1.099 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.478 Kraftfahrzeuge insgesamt, 93 Krafträder, 129 Lkw (Neubörger, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Höveltangesche Mörte (Naturschutzgebiet, 3,70 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Höveltangesche Mörte (Naturschutzgebiet, 3,70 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 8,8 %, Verkehr 4,1 %, Wald 1,1 %, Landwirtschaft 83,5 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 68 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Neubörger, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Neubörger) |
| Altersstruktur | 140 unter 10 Jahre (8,8 %), 331 ab 65 Jahre (20,8 %) (Neubörger, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 307 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neubörger), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (102 Zuzüge, 104 Fortzüge) (Neubörger, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Neubörger, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.550 Einwohner (Neubörger, Abweichung zur Fortschreibung -30, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hauptstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Hauptstr. |
| Postleitzahl | 26909 |
| Ort | Neubörger |
| Breitengrad | 52.953728 |
| Längengrad | 7.449685 |
| Vorwahl | 04966 |
| Telefonnetz | Neubörger |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Emsland |
| Gemeinde | Neubörger |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neubörger | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03454037 |
| Regionalschlüssel | 034545401037 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Dörpen Hauptstraße 25 26909 Neubörger |
| Bevölkerungsdichte | 96 Ew. je km² |
| Fläche | 16,52 km² |
| Einwohner | 1.594 |
| davon weiblich | 766 |
| davon männlich | 828 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neubörger
| Steuersätze in Neubörger | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neubörger | 355 | 355 | 355 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen592 Tsd. EUR2023, 371 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto533 Tsd. EUR2023, 335 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,53 Mio. EUR2023, 962 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer604 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer62 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft925 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft707 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.217 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.259 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte307Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
