Hauptstr. / Hauptstraße in 55270 Engelstadt
Straße und Lage
Die Straße Hauptstraße liegt in Engelstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55270 zugeordnet.
- OrtEngelstadt
- Postleitzahl55270
- GemeindeEngelstadt
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06130
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 6,5 km
- ÖPNVEngelstadt, Im Kelterhaus 699 m
- Breitband94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 50,0 kW
- FernstraßeA 61 8,1 km, 48.415 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hauptstraße liegt in Engelstadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV699 mnächste Station
- Gigabit94,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Mühlgraben55270
- Am Pfortenacker55270
- Am Römer55270
- Am Sportfeld55270
- An der Kirchpforte55270
- Außenliegende Gebäude55270
- Backhausgasse55270
- Bismarckstr.55270
- Brunnenweg55270
- Bubenheimer Str.55270
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Engelstadt, Im Kelterhaus (699 m)
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 94,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Engelstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 50,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Hauptstraße, PLZ 55270, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 125 aktive Einheiten, 1,1 MW Nettoleistung, Solar 89 / 0,9 MW; Speicher 33 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.683 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.002 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 890 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 387 Wohnungen, 262 Wohngebäude (Engelstadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,54 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 66,7 %, Ø Wohnfläche 119,7 m², 23 leerstehende Wohnungen (Engelstadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Engelstadt, Im Kelterhaus (699 m) |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 13,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Die Bandscheibenklinik, Gensingen, Hubschrauberlandeplatz, Gensingen, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ingelheim Präsident Mohr (1,7 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Sprendlingen (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sprendlingen, A 61, 8,1 km, 48.415 Kfz/Tag, 11.128 Schwerverkehr/Tag, 23,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Ingelheim-Nord (Frei Weinheim), Binnenhafen, Freizeithafen; Handelshafen, Rhein, Ingelheim am Rhein, 10,5 km |
| Motorisierung | 531 Pkw, 713 Pkw je 1.000 Einwohner, 700 Kraftfahrzeuge insgesamt, 89 Krafträder, 25 Lkw (Engelstadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 16,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,3 % Naturschutzgebiete, 37,7 % Vogelschutzgebiete, 42,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Selztal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Im Flößrich/Gänsklauer (Naturschutzgebiet, 1,64 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Naturschutzgebiet: Am Totenweg; Bingerwiese; Im Mayen | Vogelschutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau; Selztal zwischen Hahnheim und Ingelheim |
| Flächennutzung | Siedlung 4,1 %, Verkehr 5,3 %, Wald 0,5 %, Landwirtschaft 87,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Engelstadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 204 Mainz, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,6 %, stärkste Erststimme: CDU 27,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,6 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 20,7 %, AfD 10,8 %, Die Linke 11,1 %, FDP 5,1 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 204 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 355.600, verfügbares Einkommen 25.265 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Engelstadt) |
| Altersstruktur | 91 unter 10 Jahre (12,2 %), 153 ab 65 Jahre (20,5 %) (Engelstadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 41 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Engelstadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 21 (67 Zuzüge, 46 Fortzüge) (Engelstadt, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Engelstadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 723 Einwohner (Engelstadt, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hauptstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Hauptstr. |
| Postleitzahl | 55270 |
| Ort | Engelstadt |
| Breitengrad | 49.900669 |
| Längengrad | 8.060744 |
| Vorwahl | 06130 |
| Telefonnetz | Schwabenheim an der Selz |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Engelstadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Engelstadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339016 |
| Regionalschlüssel | 073395003016 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Gau-Algesheim Hospitalstraße 22 55270 Engelstadt |
| Bevölkerungsdichte | 96 Ew. je km² |
| Fläche | 7,76 km² |
| Einwohner | 745 |
| davon weiblich | 373 |
| davon männlich | 372 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Engelstadt
| Steuersätze in Engelstadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Engelstadt | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen120 Tsd. EUR2023, 161 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto109 Tsd. EUR2023, 146 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft761 Tsd. EUR2023, 1.022 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer516 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft244 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.683 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.002 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte41Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
