Hauptstr. / Hauptstraße in 55569 Nußbaum
Straße und Lage
Die Straße Hauptstraße liegt in Nußbaum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55569 zugeordnet.
- OrtNußbaum
- Postleitzahl55569
- GemeindeNußbaum
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06751
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVNußbaum, Im Tal 270 m
- Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 32,9 kW
- FernstraßeB 41 18,0 km, 13.577 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hauptstraße liegt in Nußbaum. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft30.818 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV270 mnächste Station
- Gigabit97,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nußbaum, Im Tal (270 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 776 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,0 % FTTB/H-Gigabit, 82,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nußbaum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 32,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Hauptstraße, PLZ 55569, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 80 aktive Einheiten, 14,5 MW Nettoleistung, Solar 57 / 0,4 MW; Wind 2 / 14,0 MW; Speicher 20 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.818 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.757 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 803 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 210 Wohnungen, 165 Wohngebäude (Nußbaum) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,92 €/m², Eigentümerquote 72,8 %, Ø Wohnfläche 131,8 m², 10 leerstehende Wohnungen (Nußbaum, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Nußbaum, Im Tal (270 m); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 18,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gesundheitszentrum Glantal, Meisenheim, Hubschrauberlandeplatz, Meisenheim, 12,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Monzingen (1,6 km); weiterführend: Emanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,8 Pkw-Min., Hallenbad 20,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 45,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 368 Pkw, 776 Pkw je 1.000 Einwohner, 496 Kraftfahrzeuge insgesamt, 60 Krafträder, 15 Lkw (Nußbaum, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 38,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,2 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 12,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Maasberg (Naturschutzgebiet, 1,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal | Naturpark: Soonwald-Nahe |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 5,3 %, Wald 33,4 %, Landwirtschaft 51,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Nußbaum, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Nußbaum) |
| Altersstruktur | 44 unter 10 Jahre (9,3 %), 113 ab 65 Jahre (23,8 %) (Nußbaum, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 54.883 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Kreuznach, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (27 Zuzüge, 27 Fortzüge) (Nußbaum, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Nußbaum, 2024) |
| Zensus 2022 | 460 Einwohner (Nußbaum, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hauptstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Hauptstr. |
| Postleitzahl | 55569 |
| Ort | Nußbaum |
| Breitengrad | 49.799442 |
| Längengrad | 7.612413 |
| Vorwahl | 06751 |
| Telefonnetz | Bad Sobernheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Nußbaum |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nußbaum | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133072 |
| Regionalschlüssel | 071335010072 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bad Sobernheim Marktplatz 11 55569 Nußbaum |
| Bevölkerungsdichte | 81 Ew. je km² |
| Fläche | 5,86 km² |
| Einwohner | 474 |
| davon weiblich | 254 |
| davon männlich | 220 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nußbaum
| Steuersätze in Nußbaum | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nußbaum | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen128 Tsd. EUR2023, 271 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto117 Tsd. EUR2023, 246 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft476 Tsd. EUR2023, 1.004 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer234 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer44 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft210 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft803 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.818 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.757 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte54.883Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
