Hauptstr. / Hauptstraße in 56357 Buch
Straße und Lage
Die Straße Hauptstraße liegt in Buch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.
- OrtBuch
- Postleitzahl56357
- GemeindeBuch
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06772
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 1,6 km
- ÖPNVBuch Lindenstraße | VHolzhausen 157 m
- Breitband91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 82,7 kW
- FernstraßeB 260 5,3 km, 5.980 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hauptstraße liegt in Buch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV157 mnächste Station
- Gigabit91,1 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Bergstr.56357
- Buchermühle56357
- Bundesstr.56357
- Gartenstr.56357
- Haus am Wald56357
- Hof Karwinkel56357
- Hof Pfarrhofen56357
- In der Mangelwies56357
- In der Schlei56357
- In der Welschgrub56357
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Buch Lindenstraße | VHolzhausen (157 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 91,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Buch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 82,7 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Hauptstraße, PLZ 56357, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 137 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 89 / 0,7 MW; Speicher 48 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.784 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.765 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 712 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 302 Wohnungen, 216 Wohngebäude (Buch) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,50 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 127,8 m², 18 leerstehende Wohnungen (Buch, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Buch Lindenstraße | VHolzhausen (157 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 23,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 2,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Blaues Ländchen Nastätten (1,7 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Nastätten (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grebenroth, B 260, 5,3 km, 5.980 Kfz/Tag, 291 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Sankt Goarshausen, 13,1 km |
| Motorisierung | 447 Pkw, 732 Pkw je 1.000 Einwohner, 548 Kraftfahrzeuge insgesamt, 39 Krafträder, 32 Lkw (Buch, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Pfarrhofen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,1 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rhein-Taunus (Naturpark, 1,70 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth (Naturschutzgebiet, 2,13 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 4,1 %, Wald 35,4 %, Landwirtschaft 53,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 18 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Buch, Taunus, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Buch) |
| Altersstruktur | 59 unter 10 Jahre (9,7 %), 151 ab 65 Jahre (24,7 %) (Buch, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 31 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Buch), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (40 Zuzüge, 46 Fortzüge) (Buch, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Buch, 2024) |
| Zensus 2022 | 618 Einwohner (Buch, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hauptstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Hauptstr. |
| Postleitzahl | 56357 |
| Ort | Buch |
| Breitengrad | 50.205772 |
| Längengrad | 7.875264 |
| Vorwahl | 06772 |
| Telefonnetz | Nastätten |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Buch |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Buch | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141019 |
| Regionalschlüssel | 071415007019 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nastätten Bahnhofstraße 1 56357 Buch |
| Bevölkerungsdichte | 147 Ew. je km² |
| Fläche | 4,15 km² |
| Einwohner | 611 |
| davon weiblich | 298 |
| davon männlich | 313 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Buch
| Steuersätze in Buch | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Buch | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen57 Tsd. EUR2023, 93 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto51 Tsd. EUR2023, 84 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft528 Tsd. EUR2023, 864 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer352 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer7 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft174 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft712 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.784 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.765 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte31Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
