Hauptstr. / Hauptstraße in 84323 Massing
Straße und Lage
Die Straße Hauptstraße liegt in Massing im Bereich Schernegg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84323 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schernegg.
- OrtMassing
- Postleitzahl84323
- OrtsteilSchernegg
- GemeindeMassing, M
- LandkreisRottal-Inn
- Vorwahl08722, 08724
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVSchernegg 211 m
- Breitband13,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 20 11,9 km, 9.382 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hauptstraße liegt in Massing im Bereich Schernegg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV211 mnächste Station
- Gigabit13,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Binastr.84323
- Femberger Str.84323
- Kapellenweg84323
- Schernegg84323
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schernegg (211 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 13,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,1 % FTTB/H-Gigabit, 91,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Massing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.104 aktive Einheiten, 29,8 MW Nettoleistung, Solar 872 / 25,2 MW; Speicher 218 / 1,4 MW; Biomasse 10 / 3,2 MW; Wasser 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.227 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.069 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.908 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 113,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.863 Wohnungen, 1.306 Wohngebäude (Massing, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,94 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 129,4 m², 80 leerstehende Wohnungen (Massing, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schernegg (211 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden, regionales Traumazentrum, Eggenfelden, 10,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rottal-Inn-Kliniken, Eggenfelden, Hubschrauberlandeplatz, Eggenfelden, 11,3 km |
| Schulen | Grundschule: Berta-Hummel-Grundschule Massing (1,3 km); weiterführend: Berta-Hummel-Mittelschule Massing (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 60,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eggenfelden (n), B 20, 11,9 km, 9.382 Kfz/Tag, 1.676 Schwerverkehr/Tag, 17,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.903 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.184 Kraftfahrzeuge insgesamt, 366 Krafträder, 382 Lkw (Massing, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.529 registrierte Fälle, 4.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,9 % (Landkreis Rottal-Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 46,0 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Steinhausener Burgberg und Quellsumpf im Gebiet der Gemeinde Erlbach (Landschaftsschutzgebiet, 13,53 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 17,96 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 8,1 %, Verkehr 3,7 %, Wald 15,6 %, Landwirtschaft 70,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 99 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Massing, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Massing, M) |
| Altersstruktur | 405 unter 10 Jahre (10,0 %), 877 ab 65 Jahre (21,6 %) (Massing, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.125 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Massing, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 31 (273 Zuzüge, 242 Fortzüge) (Massing, M, 2024) |
| Sterbefälle | 62 Sterbefälle (Massing, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.028 Einwohner (Massing, M, Abweichung zur Fortschreibung -127, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hauptstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Hauptstr. |
| Postleitzahl | 84323 |
| Ort | Massing |
| Ortsteil | Schernegg |
| Breitengrad | 48.406353 |
| Längengrad | 12.617664 |
| Vorwahl | 08722, 08724 |
| Telefonnetz | Gangkofen, Massing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Rottal-Inn |
| Gemeinde | Massing, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Massing, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09277133 |
| Regionalschlüssel | 092775240133 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Massing Marktplatz 20 84323 Massing, M |
| Bevölkerungsdichte | 113 Ew. je km² |
| Fläche | 36,14 km² |
| Einwohner | 4.067 |
| davon weiblich | 2.032 |
| davon männlich | 2.035 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Massing, Markt
| Steuersätze in Massing, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Massing | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,78 Mio. EUR2023, 1.912 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,73 Mio. EUR2023, 1.655 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,6 Mio. EUR2023, 2.860 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,47 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer455 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,76 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.908 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.227 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.069 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.125Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
