Haus Buchert in 55296 Gau-Bischofsheim
Straße und Lage
Die Straße Haus Buchert liegt in Gau-Bischofsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55296 zugeordnet.
- OrtGau-Bischofsheim
- Postleitzahl55296
- GemeindeGau-Bischofsheim
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06135
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVGau-Bischofsheim, Abzw. Steigstraße 306 m
- Breitband5,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 63 5,4 km, 62.375 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Haus Buchert liegt in Gau-Bischofsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV306 mnächste Station
- Gigabit5,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Dalberger55296
- Am Kapellchen55296
- Am Kellersberg55296
- Am Küchelberg55296
- Am Mittelberg55296
- Am Rothfloß55296
- Am Sahler55296
- Am Schwarzfelder Weg55296
- Am Sportplatz55296
- An der Mahlsteig55296
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gau-Bischofsheim, Abzw. Steigstraße (306 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 161 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gau-Bischofsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 388 aktive Einheiten, 2,5 MW Nettoleistung, Solar 249 / 1,7 MW; Speicher 136 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 37.689 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.690 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 951 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.006 Wohnungen, 722 Wohngebäude (Gau-Bischofsheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,54 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 128,0 m², 36 leerstehende Wohnungen (Gau-Bischofsheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gau-Bischofsheim, Abzw. Steigstraße (306 m); ca. 161 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Mainz, lokales Traumazentrum, Mainz, 8,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, Luftrettung, Mainz, Luftrettungsstation, Mainz, 9,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule im Feldgarten Mainz-Ebersheim (2,0 km); weiterführend: Gymnasium Nackenheim (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,4 Pkw-Min., Hausarzt 535 m, Apotheke 672 m, Grundschule 443 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Klein-Winternh. VQ Süd, A 63, 5,4 km, 62.375 Kfz/Tag, 6.490 Schwerverkehr/Tag, 10,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 40,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Terminal Heidelberger Zement, Soja Mainz, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Mainz, 7,4 km |
| Motorisierung | 1.461 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.701 Kraftfahrzeuge insgesamt, 146 Krafträder, 51 Lkw (Gau-Bischofsheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 10,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 87,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 3,10 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %, Wald 1,4 %, Landwirtschaft 68,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Gau-Bischofsheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Gau-Bischofsheim) |
| Altersstruktur | 251 unter 10 Jahre (11,9 %), 554 ab 65 Jahre (26,3 %) (Gau-Bischofsheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 170 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gau-Bischofsheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (110 Zuzüge, 119 Fortzüge) (Gau-Bischofsheim, 2024) |
| Sterbefälle | 21 Sterbefälle (Gau-Bischofsheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.173 Einwohner (Gau-Bischofsheim, Abweichung zur Fortschreibung -65, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Haus Buchert
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Haus Buchert |
| Postleitzahl | 55296 |
| Ort | Gau-Bischofsheim |
| Breitengrad | 49.914833 |
| Längengrad | 8.272533 |
| Vorwahl | 06135 |
| Telefonnetz | Bodenheim Rhein |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Gau-Bischofsheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gau-Bischofsheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339020 |
| Regionalschlüssel | 073395002020 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bodenheim Am Dollesplatz 1 55296 Gau-Bischofsheim |
| Bevölkerungsdichte | 741 Ew. je km² |
| Fläche | 2,84 km² |
| Einwohner | 2.104 |
| davon weiblich | 1.085 |
| davon männlich | 1.019 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gau-Bischofsheim
| Steuersätze in Gau-Bischofsheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gau-Bischofsheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen427 Tsd. EUR2023, 203 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto387 Tsd. EUR2023, 184 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,37 Mio. EUR2023, 1.127 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,61 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft763 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft951 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft37.689 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.690 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte170Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
