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Haus Grimbart in 53489 Sinzig

Straße und Lage

Die Straße Haus Grimbart liegt in Sinzig im Bereich Sinzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sinzig.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNVSinzig Franken Obergasse 1,5 km
  • Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 61 1,9 km, 64.086 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Haus Grimbart liegt in Sinzig im Bereich Sinzig. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
  • Grundschule4,2 kmnächste Schule
  • ÖPNV1,5 kmnächste Station
  • Gigabit88,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Sinzig Franken Obergasse (1,5 km)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 56 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 4,7 km49
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 1,5 km, ca. 56 Abfahrten werktags45
  • Digitale Infrastruktur88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt6,13 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 826 m, Apotheke 962 m, Grundschule 926 m, Autobahn 5,1 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 29.541 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 7,6 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,9 km, 64.086 Kfz/Tag34
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler78
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.390 Betroffene, 8,0 % der Einwohner56
  • Umfeldstruktur42,0 % Wald, 1,7 % Gewässer74
  • Natur- und Schutzgebiete1,3 % Naturschutzgebiet, 4,4 % FFH, 99,9 % Landschaftsschutz, 0,1 % Naturpark72
  • GesundheitTraumazentrum 7,2 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 30 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 45,9 % FTTB/H-Gigabit, 95,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Sinzig, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.318 aktive Einheiten, 23,0 MW Nettoleistung, Solar 1.590 / 18,3 MW; Speicher 706 / 4,1 MW; sonstige Erzeugung 22 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.541 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.407 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 865 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.898 Wohnungen, 5.004 Wohngebäude (Sinzig, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 49,2 %, Ø Wohnfläche 104,3 m², 467 leerstehende Wohnungen (Sinzig, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungSinzig Franken Obergasse (1,5 km); ca. 56 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 7,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 30 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Firma S.P., Dattenberg, Hubschrauberlandeplatz, Dattenberg, 6,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule an der Landskrone Heimersheim (4,2 km); weiterführend: Rhein-Gymnasium Sinzig (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,1 Pkw-Min., Hausarzt 826 m, Apotheke 962 m, Grundschule 926 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Löhndorf, A 61, 1,9 km, 64.086 Kfz/Tag, 15.534 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Remagen, 5,6 km
Motorisierung10.959 Pkw, 635 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.275 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.037 Krafträder, 800 Lkw (Sinzig, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit47 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.390 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.190 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,30 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 670 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Rigomagus, Remagen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 5,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiet, 4,4 % FFH-Gebiete, 4,0 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 99,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr (Naturschutzgebiet, 3,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahrtal; Mündungsgebiet der Ahr; Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr | Vogelschutzgebiet
FlächennutzungSiedlung 13,3 %, Verkehr 7,7 %, Wald 42,0 %, Landwirtschaft 33,1 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 302 ha, Industrie/Gewerbe 89 ha (Sinzig, verbandsfr. Gemeinde, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Sinzig, Stadt)
Altersstruktur1.717 unter 10 Jahre (10,0 %), 4.299 ab 65 Jahre (24,9 %) (Sinzig, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.793 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sinzig, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 133 (1.123 Zuzüge, 990 Fortzüge) (Sinzig, Stadt, 2024)
Sterbefälle236 Sterbefälle (Sinzig, Stadt, 2024)
Zensus 202217.272 Einwohner (Sinzig, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -176, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Haus Grimbart

Straßendaten
NameHaus Grimbart
Postleitzahl53489
OrtSinzig
OrtsteilSinzig
Breitengrad50.510906
Längengrad7.217844
Vorwahl02636, 02642
TelefonnetzBurgbrohl, Remagen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeSinzig, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Sinzig, Stadt
Gemeindeschlüssel07131077
Regionalschlüssel071310077077
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Sinzig
Kirchplatz 5
53489 Sinzig, Stadt
Bevölkerungsdichte420 Ew. je km²
Fläche41,10 km²
Einwohner17.256
davon weiblich8.794
davon männlich8.462

Übersichtskarten in der Gemeinde

Sinzig, Stadt
Gemeindekarte Sinzig, Stadt
Steuersätze in Sinzig, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sinzig, Stadt345465400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,78 Mio. EUR2023, 393 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,19 Mio. EUR2023, 359 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft19,2 Mio. EUR2023, 1.111 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,28 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer745 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,73 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft865 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.541 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.407 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.793Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.