Haus Waldfrieden in 54427 Kell
Straße und Lage
Die Straße Haus Waldfrieden liegt in Kell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54427 zugeordnet.
- OrtKell
- Postleitzahl54427
- GemeindeKell am See
- LandkreisTrier-Saarburg
- Vorwahl06589
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 1,9 km
- ÖPNVKell, Wallerplatz 1,3 km
- Breitband89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 1 9,3 km, 24.739 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Haus Waldfrieden liegt in Kell. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,4 kmnächste Schule
- ÖPNV1,3 kmnächste Station
- Gigabit89,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Herrenmarkt54427
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- Bahnhofstr.54427
- Bartholomäusstr.54427
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- Birkengasse54427
- Brückenstr.54427
- Brühlstr.54427
- Dammstr.54427
- Dechant-Kuhn-Str.54427
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kell, Wallerplatz (1,3 km)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier liegt bis 25 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,0 % FTTB/H-Gigabit, 93,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kell am See, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 286 aktive Einheiten, 20,6 MW Nettoleistung, Solar 212 / 20,1 MW; Speicher 71 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.304 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.735 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 999 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,72 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.006 Wohnungen, 682 Wohngebäude (Kell am See) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,41 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 67,7 %, Ø Wohnfläche 117,0 m², 44 leerstehende Wohnungen (Kell am See, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Kell, Wallerplatz (1,3 km); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mutterhaus Mitte, regionales Traumazentrum, Trier, 20,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Josef Krankenhaus, Hermeskeil, Hubschrauberlandeplatz, Hermeskeil, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mandern-Waldweiler Mandern (4,4 km); weiterführend: Realschule plus Kell am See (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,2 Pkw-Min., Hausarzt 559 m, Apotheke 435 m, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bierfeld, A 1, 9,3 km, 24.739 Kfz/Tag, 3.700 Schwerverkehr/Tag, 15,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Pölich II, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Pölich, 18,5 km |
| Motorisierung | 2.647.473 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.295.228 Kraftfahrzeuge insgesamt, 280.152 Krafträder, 185.816 Lkw (Rheinland-Pfalz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.590 registrierte Fälle, 4.421 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Trier-Saarburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Amphitheater, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 18,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,1 % Naturschutzgebiete, 18,7 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Keller Mulde mit Leh- und Rothbachtal, mit Laberg und Grammert (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Bremerkopf bei Steinberg; Ruwer und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Wald von Saarschleife ueber Mettlach bis Steinberg und Lösterwald östlich Wadrill | Naturpark: Saar-Hunsrück |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 4,5 %, Wald 67,2 %, Landwirtschaft 19,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Kell am See, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 202 Trier, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 20,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 15,5 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 202 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.227 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,2 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,6 Jahre (Kell am See) |
| Altersstruktur | 173 unter 10 Jahre (9,1 %), 523 ab 65 Jahre (27,4 %) (Kell am See, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 568 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kell am See), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (127 Zuzüge, 123 Fortzüge) (Kell am See, 2024) |
| Sterbefälle | 37 Sterbefälle (Kell am See, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.930 Einwohner (Kell am See, Abweichung zur Fortschreibung -90, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Haus Waldfrieden
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Haus Waldfrieden |
| Postleitzahl | 54427 |
| Ort | Kell am See |
| Breitengrad | 49.630501 |
| Längengrad | 6.84543 |
| Vorwahl | 06589 |
| Telefonnetz | Kell am See |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Trier-Saarburg |
| Gemeinde | Kell am See |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kell am See | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07235058 |
| Regionalschlüssel | 072355008058 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kell am See Rathausstraße 1 54427 Kell am See |
| Bevölkerungsdichte | 68 Ew. je km² |
| Fläche | 28,26 km² |
| Einwohner | 1.911 |
| davon weiblich | 990 |
| davon männlich | 921 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kell am See
| Steuersätze in Kell am See | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kell am See | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,08 Mio. EUR2023, 565 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto981 Tsd. EUR2023, 513 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,57 Mio. EUR2023, 1.347 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,04 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer128 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,51 Mio. EUR2023
- Steuerkraft999 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.304 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.735 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte568Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
