Hausener Weg in 74232 Abstatt
Straße und Lage
Die Straße Hausener Weg liegt in Abstatt im Bereich Abstatt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Abstatt.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 129 m, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVAbstatt Rathaus 215 m
- Breitband97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 1,4 km, 99.782 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hausener Weg liegt in Abstatt im Bereich Abstatt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,55 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule129 mnächste Schule
- ÖPNV215 mnächste Station
- Gigabit97,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abstatt-Vohenlohe74232
- Ahornstr.74232
- Akazienstr.74232
- Amselweg74232
- Apfelgarten74232
- Apfelweg74232
- Auensteiner Str.74232
- Bäckergasse74232
- Bauchhälde74232
- Baumannshof74232
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Abstatt Rathaus (215 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 147 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,1 % FTTB/H-Gigabit, 93,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Abstatt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 872 aktive Einheiten, 16,1 MW Nettoleistung, Solar 604 / 6,7 MW; Speicher 249 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 19 / 7,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.960 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.403 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.763 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.311 Wohnungen, 1.395 Wohngebäude (Abstatt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,55 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 62,7 %, Ø Wohnfläche 107,2 m², 96 leerstehende Wohnungen (Abstatt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Abstatt Rathaus (215 m); ca. 147 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen, überregionales Traumazentrum, Heilbronn, 11,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: SRH Klinik - Lungenfachklinik Löwenstein, Löwenstein (Klinik), Hubschrauberlandeplatz, Löwenstein, 7,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Abstatt (129 m); weiterführend: Stettenfelsschule Untergruppenbach Gemeinschaftsschule (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,1 Pkw-Min., Hausarzt 570 m, Apotheke 663 m, Grundschule 678 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ilsfeld, A 81, 1,4 km, 99.782 Kfz/Tag, 15.358 Schwerverkehr/Tag, 15,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Märker Zement, Binnenhafen, Handelshafen, Neckar, Lauffen am Neckar, 9,7 km |
| Motorisierung | 3.664 Pkw, 736 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.524 Kraftfahrzeuge insgesamt, 419 Krafträder, 208 Lkw (Abstatt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 9/53, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 35,0 % Naturpark, 6,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark, 0,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brühl (Naturschutzgebiet, 5,18 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Burg Wildeck-Ruine Helfenberg und Umgebung; Schmidbachtal - Oberes Bottwartal mit Seitentälern und umgebenden Gebietsteilen; Vorhofer und Farnersberger Tal | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 17,9 %, Verkehr 8,8 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 44,5 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 67 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Abstatt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Abstatt) |
| Altersstruktur | 551 unter 10 Jahre (11,1 %), 1.001 ab 65 Jahre (20,1 %) (Abstatt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.564 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Abstatt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 20 (423 Zuzüge, 403 Fortzüge) (Abstatt, 2024) |
| Sterbefälle | 44 Sterbefälle (Abstatt, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.896 Einwohner (Abstatt, Abweichung zur Fortschreibung -100, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hausener Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hausener Weg |
| Postleitzahl | 74232 |
| Ort | Abstatt |
| Ortsteil | Abstatt |
| Breitengrad | 49.069016 |
| Längengrad | 9.2874 |
| Vorwahl | 07062 |
| Telefonnetz | Beilstein Württ |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Abstatt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Abstatt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125001 |
| Regionalschlüssel | 081255012001 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Abstatt Rathausstr. 30 74232 Abstatt |
| Bevölkerungsdichte | 515 Ew. je km² |
| Fläche | 9,66 km² |
| Einwohner | 4.975 |
| davon weiblich | 2.471 |
| davon männlich | 2.504 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Abstatt
| Steuersätze in Abstatt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Abstatt | 320 | 380 | 395 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,83 Mio. EUR2023, 971 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,44 Mio. EUR2023, 892 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,5 Mio. EUR2023, 2.321 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,95 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,47 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,52 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.960 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.403 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.564Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
