Hausstein in 94571 Schaufling
Straße und Lage
Die Straße Hausstein liegt in Schaufling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94571 zugeordnet.
- OrtSchaufling
- Postleitzahl94571
- GemeindeSchaufling
- LandkreisDeggendorf
- Vorwahl09901, 09904, 0991, 09920
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,5 km, weiterführend 8,6 km
- ÖPNVRuselabsatz 938 m
- Breitband22,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 241,0 kW
- FernstraßeB 11 8,1 km, 11.936 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hausstein liegt in Schaufling. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,5 kmnächste Schule
- ÖPNV938 mnächste Station
- Gigabit22,7 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Str.94571
- Am alten Sportplatz94571
- Am Kleefeld94571
- Bachwiesen94571
- Böhaming94571
- Deggendorfer Str.94571
- Dietmannsberg94571
- Dorfstr.94571
- Edbergstr.94571
- Ensbach94571
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ruselabsatz (938 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 22,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schaufling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 241,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Hausstein, PLZ 94571, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 386 aktive Einheiten, 4,4 MW Nettoleistung, Solar 286 / 3,8 MW; Speicher 97 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.099 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.639 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 967 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 716 Wohnungen, 502 Wohngebäude (Schaufling) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,58 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 68,2 %, Ø Wohnfläche 133,6 m², 43 leerstehende Wohnungen (Schaufling, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ruselabsatz (938 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 8,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DonauIsar Klinikum Deggendorf, Deggendorf, Hubschrauberlandeplatz, Deggendorf, 6,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bischofsmais (5,5 km); weiterführend: Comenius-Gymnasium Deggendorf (8,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,4 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 4,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Deggendorf, B 11, 8,1 km, 11.936 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Deggendorf, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Deggendorf, 7,4 km |
| Motorisierung | 1.079 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.684 Kraftfahrzeuge insgesamt, 169 Krafträder, 66 Lkw (Schaufling, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 20,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,5 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 91,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Todtenau und umgebende Auen (Naturschutzgebiet, 6,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Deggendorfer Vorwald; Extensivwiesen östlich Deggendorf; Obere Hengersberger Ohe mit Hangwiesen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 3,7 %, Wald 53,3 %, Landwirtschaft 34,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Schaufling, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Schaufling) |
| Altersstruktur | 145 unter 10 Jahre (9,8 %), 313 ab 65 Jahre (21,0 %) (Schaufling, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 528 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schaufling), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -37 (61 Zuzüge, 98 Fortzüge) (Schaufling, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Schaufling, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.499 Einwohner (Schaufling, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hausstein
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hausstein |
| Postleitzahl | 94571 |
| Ort | Schaufling |
| Breitengrad | 48.871113 |
| Längengrad | 13.070278 |
| Vorwahl | 09901, 09904, 0991, 09920 |
| Telefonnetz | Hengersberg Bay, Lalling, Deggendorf, Bischofsmais |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Deggendorf |
| Gemeinde | Schaufling |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schaufling | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09271148 |
| Regionalschlüssel | 092715202148 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schaufling Hauptstr. 28 94571 Schaufling |
| Bevölkerungsdichte | 59 Ew. je km² |
| Fläche | 25,39 km² |
| Einwohner | 1.487 |
| davon weiblich | 768 |
| davon männlich | 719 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schaufling
| Steuersätze in Schaufling | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schaufling | 300 | 300 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen441 Tsd. EUR2023, 297 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto421 Tsd. EUR2023, 283 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,78 Mio. EUR2023, 1.198 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer988 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer94 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft719 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft967 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.099 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.639 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte528Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
