Haydnstr. / Haydnstraße in 70734 Fellbach
Straße und Lage
Die Straße Haydnstraße liegt in Fellbach im Bereich Fellbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70734 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fellbach.
- OrtFellbach
- Postleitzahl70734
- OrtsteilFellbach
- GemeindeFellbach, Stadt
- LandkreisRems-Murr-Kreis
- Vorwahl0711
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 206 m, weiterführend 887 m
- ÖPNVFellbach Schwabenlandhalle 203 m
- Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 14 7,6 km, 54.999 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Haydnstraße liegt in Fellbach im Bereich Fellbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,90 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche84,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule206 mnächste Schule
- ÖPNV203 mnächste Station
- Gigabit96,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Akazienweg70734
- Albert-Pfander-Weg70734
- Albert-Schweitzer-Str.70734
- Am Sandgraben70734
- Am Schüttelgraben70734
- Apfelweg70734
- Auf dem Kappelberg70734
- Auf der Höhe70734
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Fellbach Schwabenlandhalle (203 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Stadtbahn
- Abfahrten werktags: ca. 504 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Fellbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.336 aktive Einheiten, 27,8 MW Nettoleistung, Solar 1.633 / 18,7 MW; Speicher 593 / 3,3 MW; Biomasse 7 / 2,4 MW; Wasser 7 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 96 / 3,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.403 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.661 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.549 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 337,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 23.351 Wohnungen, 6.843 Wohngebäude (Fellbach, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,90 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 41,2 %, Ø Wohnfläche 84,2 m², 806 leerstehende Wohnungen (Fellbach, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Fellbach Schwabenlandhalle (203 m); ca. 504 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Karl-Olga-Krankenhaus, lokales Traumazentrum, Stuttgart, 5,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Daimler AG, Untertürkheim b. Stuttgart, Hubschrauberlandeplatz, Stuttgart, 4,7 km |
| Schulen | Grundschule: Silcherschule Grundschule (206 m); weiterführend: Friedrich-Schiller-Gymnasium (887 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 3,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,1 Pkw-Min., Hausarzt 375 m, Apotheke 434 m, Grundschule 524 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Korb, B 14, 7,6 km, 54.999 Kfz/Tag, 2.344 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 22,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sicherheitshafen Stuttgart, Binnenhafen, Sonderhafen, Neckar, Stuttgart, 2,9 km |
| Motorisierung | 27.249 Pkw, 578 Pkw je 1.000 Einwohner, 33.444 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.717 Krafträder, 2.745 Lkw (Fellbach, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 152 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.375 registrierte Fälle, 4.175 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Rems-Murr-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 310 Einwohner LDEN ab 55 dB, 435 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,42 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 150 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 7,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 0,7 % FFH-Gebiete, 4,4 % Vogelschutzgebiet, 19,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weinberghänge rechts des Neckars unterhalb des Muckensturms, der Steinhalde, des Zuckerberges und die anschließende Hochfläche mit dem Steinhaldenfriedhof (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oeffinger Scillawald (Naturschutzgebiet, 3,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schurwald; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Hartwald mit Umgebung; Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; Neckarufer und |
| Flächennutzung | Siedlung 24,2 %, Verkehr 11,7 %, Wald 11,1 %, Landwirtschaft 51,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 295 ha, Industrie/Gewerbe 215 ha (Fellbach, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 264 Waiblingen, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,3 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,3 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 12,8 %, AfD 18,6 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,8 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 264 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 332.400, verfügbares Einkommen 26.685 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 621 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Fellbach, Stadt) |
| Altersstruktur | 4.517 unter 10 Jahre (9,6 %), 9.881 ab 65 Jahre (21,0 %) (Fellbach, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 24.404 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fellbach, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 18 (3.252 Zuzüge, 3.234 Fortzüge) (Fellbach, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 453 Sterbefälle (Fellbach, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 46.147 Einwohner (Fellbach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 830, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Haydnstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Haydnstr. |
| Postleitzahl | 70734 |
| Ort | Fellbach |
| Ortsteil | Fellbach |
| Breitengrad | 48.810204 |
| Längengrad | 9.272491 |
| Vorwahl | 0711 |
| Telefonnetz | Stuttgart |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Rems-Murr-Kreis |
| Gemeinde | Fellbach, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fellbach, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08119020 |
| Regionalschlüssel | 081190020020 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Fellbach Marktplatz 1 70734 Fellbach, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 1700 Ew. je km² |
| Fläche | 27,71 km² |
| Einwohner | 47.120 |
| davon weiblich | 23.956 |
| davon männlich | 23.164 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fellbach, Stadt
| Steuersätze in Fellbach, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fellbach, Stadt | 375 | 405 | 395 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen48,4 Mio. EUR2023, 1.028 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto44,8 Mio. EUR2023, 950 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft99,0 Mio. EUR2023, 2.101 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer35,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5,78 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft61,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.549 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.403 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.661 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte24.404Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B405 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
