Hechenrainer Str. / Hechenrainer Straße in 82449 Uffing
Straße und Lage
Die Straße Hechenrainer Straße liegt in Uffing im Bereich Uffing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uffing.
- OrtUffing
- Postleitzahl82449
- OrtsteilUffing
- GemeindeUffing a.Staffelsee
- LandkreisGarmisch-Partenkirchen
- Vorwahl08846
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 959 m, weiterführend 6,4 km
- ÖPNVUffing Schule 948 m
- Breitband50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 95 9,9 km, 15.346 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hechenrainer Straße liegt in Uffing im Bereich Uffing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,51 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule959 mnächste Schule
- ÖPNV948 mnächste Station
- Gigabit50,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achleitenweg82449
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- Aichalehof82449
- Alpenstr.82449
- Am alten Ganter82449
- Am Bahnhof82449
- Am Eichenhain82449
- Am Geißbühl82449
- Am Gemeindewald82449
- Am Moosrain82449
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Uffing Schule (948 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 50,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,0 % FTTB/H-Gigabit, 81,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Uffing a. Staffelsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 651 aktive Einheiten, 8,4 MW Nettoleistung, Solar 465 / 6,1 MW; Speicher 177 / 2,0 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.339 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.288 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.206 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.580 Wohnungen, 904 Wohngebäude (Uffing a.Staffelsee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,51 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 53,3 %, Ø Wohnfläche 112,3 m², 56 leerstehende Wohnungen (Uffing a.Staffelsee, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Uffing Schule (948 m); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 7,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: BG Unfallklinik Murnau, Luftrettung, Murnau a. Staffelsee, Luftrettungsstation, Murnau a.Staffelsee, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Uffing - Seehausen a.Staffelsee (959 m); weiterführend: Christoph-Probst-Mittelschule Murnau a.Staffelsee (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 21,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Murnau/Kochel (S), A 95, 9,9 km, 15.346 Kfz/Tag, 551 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.109 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.950 Kraftfahrzeuge insgesamt, 280 Krafträder, 161 Lkw (Uffing a.Staffelsee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wallfahrtskirche „Die Wies“, Steingaden, Kulturstätte, Aufnahme 1983, 15,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 18,2 % Naturschutzgebiet, 30,2 % FFH-Gebiete, 26,1 % Vogelschutzgebiet, 37,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Staffelseegebietes (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Westlicher Staffelsee mit angrenzenden Mooren (Naturschutzgebiet, 0,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermaus-Kolonien im Südwesten Oberbayerns; Grasleitner Moorlandschaft; Moränenlandschaft zwischen Staffelsee und Baiersoien; Standortübungsplatz Spatzenhausen nördlich Murnau |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 2,1 %, Wald 41,0 %, Landwirtschaft 42,9 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Uffing a.Staffelsee, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Uffing a.Staffelsee) |
| Altersstruktur | 298 unter 10 Jahre (9,7 %), 807 ab 65 Jahre (26,3 %) (Uffing a.Staffelsee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 540 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Uffing a.Staffelsee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (157 Zuzüge, 157 Fortzüge) (Uffing a.Staffelsee, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Uffing a.Staffelsee, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.060 Einwohner (Uffing a.Staffelsee, Abweichung zur Fortschreibung 9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hechenrainer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Hechenrainer Str. |
| Postleitzahl | 82449 |
| Ort | Uffing am Staffelsee |
| Ortsteil | Uffing |
| Breitengrad | 47.719048 |
| Längengrad | 11.140609 |
| Vorwahl | 08846 |
| Telefonnetz | Uffing a Staffelsee |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Garmisch-Partenkirchen |
| Gemeinde | Uffing a.Staffelsee |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Uffing a.Staffelsee | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09180134 |
| Regionalschlüssel | 091800134134 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Uffing a. Staffelsee Hauptstr. 2 82449 Uffing a.Staffelsee |
| Bevölkerungsdichte | 72 Ew. je km² |
| Fläche | 42,75 km² |
| Einwohner | 3.069 |
| davon weiblich | 1.621 |
| davon männlich | 1.448 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Uffing a. Staffelsee
| Steuersätze in Uffing a.Staffelsee | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Uffing a. Staffelsee | 310 | 310 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,70 Mio. EUR2023, 555 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,52 Mio. EUR2023, 496 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,75 Mio. EUR2023, 1.548 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,38 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer123 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,43 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.206 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.339 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.288 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte540Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
