Heckenäckerhof in 73272 Neidlingen
Straße und Lage
Die Straße Heckenäckerhof liegt in Neidlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73272 zugeordnet.
- OrtNeidlingen
- Postleitzahl73272
- GemeindeNeidlingen
- LandkreisEsslingen
- Vorwahl07023
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 5,7 km
- ÖPNVNeidlingen Leerwasen 553 m
- Breitband63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 7,0 km, 69.556 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Heckenäckerhof liegt in Neidlingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,97 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV553 mnächste Station
- Gigabit63,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bergstr.73272
- Bruckenäcker73272
- Bruderwiesenstr.73272
- Erkenbergstr.73272
- Fabrikstr.73272
- Falkenstr.73272
- Finkenweg73272
- Fuchsgasse73272
- Gartenstr.73272
- Gerokstr.73272
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neidlingen Leerwasen (553 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 43 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 63,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neidlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 216 aktive Einheiten, 4,0 MW Nettoleistung, Solar 163 / 1,5 MW; Wind 3 / 2,3 MW; Speicher 50 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.204 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.066 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 440 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 874 Wohnungen, 530 Wohngebäude (Neidlingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,97 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 64,1 %, Ø Wohnfläche 109,6 m², 59 leerstehende Wohnungen (Neidlingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neidlingen Leerwasen (553 m); ca. 43 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: ALB FILS KLINIKUM GmbH, regionales Traumazentrum, Göppingen, 13,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Medius-Klinik Kirchheim unter Teck, Kirchheim unter Teck, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheim unter Teck, 12,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neidlingen (1,1 km); weiterführend: Realschule Bildungszentrum Wühle (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 527 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kirchheim unter Teck, A 8, 7,0 km, 69.556 Kfz/Tag, 12.151 Schwerverkehr/Tag, 17,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 46,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schrott- und Metallhandel M. Kaatsch GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Plochingen, 19,4 km |
| Motorisierung | 1.218 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.781 Kraftfahrzeuge insgesamt, 204 Krafträder, 88 Lkw (Neidlingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Geißenklösterle, Blaubeuren, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 24,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,3 % Naturschutzgebiete, 51,3 % FFH-Gebiet, 92,0 % Vogelschutzgebiete, 87,0 % Landschaftsschutzgebiete, 99,4 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Unter dem Burz (Naturschutzgebiet, 0,36 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Neidlinger Alb | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Gebiete um Bissingen und Ochsenwang" vom 01.06.1988; LSG "Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Landkreis |
| Flächennutzung | Siedlung 4,7 %, Verkehr 4,3 %, Wald 45,7 %, Landwirtschaft 42,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Neidlingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 262 Nürtingen, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 262 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.300, verfügbares Einkommen 27.118 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Neidlingen) |
| Altersstruktur | 169 unter 10 Jahre (9,9 %), 382 ab 65 Jahre (22,4 %) (Neidlingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 172 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neidlingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (114 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Neidlingen, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Neidlingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.759 Einwohner (Neidlingen, Abweichung zur Fortschreibung -75, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
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Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Heckenäckerhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Heckenäckerhof |
| Postleitzahl | 73272 |
| Ort | Neidlingen |
| Breitengrad | 48.577827 |
| Längengrad | 9.575296 |
| Vorwahl | 07023 |
| Telefonnetz | Weilheim an der Teck |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Neidlingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neidlingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116043 |
| Regionalschlüssel | 081165008043 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neidlingen Kelterstr. 1 73272 Neidlingen |
| Bevölkerungsdichte | 135 Ew. je km² |
| Fläche | 12,63 km² |
| Einwohner | 1.707 |
| davon weiblich | 863 |
| davon männlich | 844 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neidlingen
| Steuersätze in Neidlingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neidlingen | 400 | 400 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen-1,65 Mio. EUR2023, -964 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto-1,49 Mio. EUR2023, -872 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft248 Tsd. EUR2023, 145 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,38 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer179 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft-1,47 Mio. EUR2023
- Steuerkraft440 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.204 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.066 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte172Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
