Hegeberg in 21403 Wendisch Evern
Straße und Lage
Die Straße Hegeberg liegt in Wendisch Evern im Bereich Wendisch Evern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21403 zugeordnet.
- OrtWendisch Evern
- Postleitzahl21403
- OrtsteilWendisch Evern
- GemeindeWendisch Evern
- LandkreisLüneburg
- Vorwahl04131
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 3,1 km
- ÖPNVWendisch Evern, Lüneburger Straße 147 m
- Breitband97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 216 2,3 km, 20.444 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hegeberg liegt in Wendisch Evern im Bereich Wendisch Evern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,16 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV147 mnächste Station
- Gigabit97,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof21403
- Am Hang21403
- Am Hundeberg21403
- Am Raden21403
- Am Steinbruch21403
- Am Uhlenbusch21403
- Am Walde21403
- Auf dem Sommersberg21403
- Auf der Hausstelle21403
- Beim Hof Göxe21403
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wendisch Evern, Lüneburger Straße (147 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 75 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 707 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wendisch Evern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 274 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 173 / 1,0 MW; Speicher 100 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.286 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.026 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 812 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 866 Wohnungen, 608 Wohngebäude (Wendisch Evern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,16 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 69,1 %, Ø Wohnfläche 117,4 m², 33 leerstehende Wohnungen (Wendisch Evern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Wendisch Evern, Lüneburger Straße (147 m); ca. 75 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 5,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Lüneburg, Lüneburg (Mittelfeld), Hubschrauberlandeplatz, Lüneburg, 6,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Anne-Frank-Schule (2,9 km); weiterführend: Rudolf-Steiner-Schule Lüneburg (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 555 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lüneburg, B 216, 2,3 km, 20.444 Kfz/Tag, 1.520 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Lüneburg, Binnenhafen, Terminal, Elbe-Seitenkanal, Lüneburg, 3,6 km |
| Motorisierung | 1.223 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.455 Kraftfahrzeuge insgesamt, 122 Krafträder, 78 Lkw (Wendisch Evern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,22 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 45,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % Naturschutzgebiete, 0,7 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 34,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dieksbeck (Naturschutzgebiet, 2,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Exerzierplatz am Timeloberg; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dieksbeck; Lüneburger |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 6,3 %, Wald 35,5 %, Landwirtschaft 37,6 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Wendisch Evern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Wendisch Evern) |
| Altersstruktur | 164 unter 10 Jahre (9,5 %), 351 ab 65 Jahre (20,3 %) (Wendisch Evern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 84 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wendisch Evern), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 12 (103 Zuzüge, 91 Fortzüge) (Wendisch Evern, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Wendisch Evern, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.715 Einwohner (Wendisch Evern, Abweichung zur Fortschreibung -105, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hegeberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hegeberg |
| Postleitzahl | 21403 |
| Ort | Wendisch Evern |
| Ortsteil | Wendisch Evern |
| Breitengrad | 53.219311 |
| Längengrad | 10.46755 |
| Vorwahl | 04131 |
| Telefonnetz | Lüneburg |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüneburg |
| Gemeinde | Wendisch Evern |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wendisch Evern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03355040 |
| Regionalschlüssel | 033555406040 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Ostheide Schulstraße 2 21403 Wendisch Evern |
| Bevölkerungsdichte | 116 Ew. je km² |
| Fläche | 14,89 km² |
| Einwohner | 1.729 |
| davon weiblich | 857 |
| davon männlich | 872 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wendisch Evern
| Steuersätze in Wendisch Evern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wendisch Evern | 400 | 400 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen167 Tsd. EUR2023, 96 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto152 Tsd. EUR2023, 88 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,64 Mio. EUR2023, 949 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,15 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft500 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft812 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.286 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.026 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte84Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
