Hegenichhof in 69214 Eppelheim
Straße und Lage
Die Straße Hegenichhof liegt in Eppelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69214 zugeordnet.
- OrtEppelheim
- Postleitzahl69214
- GemeindeEppelheim, Stadt
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl06221
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hegenichhof liegt in Eppelheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,57 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote36,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Gigabit96,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Sportplatz69214
- Anne-Frank-Str.69214
- Attigweg69214
- August-Bebel-Str.69214
- Beethovenstr.69214
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Speyerer Dom liegt bis 25 km entfernt.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Eppelheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.188 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 854 / 7,8 MW; Speicher 326 / 1,7 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.015 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.684 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 997 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.956 Wohnungen, 2.804 Wohngebäude (Eppelheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,57 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 36,9 %, Ø Wohnfläche 86,9 m², 282 leerstehende Wohnungen (Eppelheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Chirugische Klinik, Heidelberg, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 3,6 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 3,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,9 Pkw-Min., Hausarzt 368 m, Apotheke 456 m, Grundschule 448 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Rheinau-Hafen - Hafenbecken 22 - 23, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Mannheim, 8,6 km |
| Motorisierung | 7.686 Pkw, 491 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.999 Kraftfahrzeuge insgesamt, 690 Krafträder, 525 Lkw (Eppelheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 30 Einwohner LDEN ab 55 dB, 200 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 16,0 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim (FFH-Gebiet, 2,93 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Altneckar Heidelberg-Wieblingen (Naturschutzgebiet, 3,03 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 44,2 %, Verkehr 9,8 %, Landwirtschaft 45,4 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 128 ha, Industrie/Gewerbe 67 ha (Eppelheim, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 274 Heidelberg, Wahlbeteiligung 85,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: CDU 29,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,3 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 21,9 %, AfD 12,1 %, Die Linke 10,1 %, FDP 5,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 274 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 25.785 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 525 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,5 Jahre (Eppelheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.384 unter 10 Jahre (8,8 %), 3.040 ab 65 Jahre (19,4 %) (Eppelheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.321 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eppelheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -65 (1.569 Zuzüge, 1.634 Fortzüge) (Eppelheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 153 Sterbefälle (Eppelheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 15.590 Einwohner (Eppelheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 155, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hegenichhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hegenichhof |
| Postleitzahl | 69214 |
| Ort | Eppelheim |
| Vorwahl | 06221 |
| Telefonnetz | Heidelberg |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Eppelheim, Stadt |
| Gemeinde Eppelheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226018 |
| Regionalschlüssel | 082260018018 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Eppelheim Schulstr. 2 69214 Eppelheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 2748 Ew. je km² |
| Fläche | 5,70 km² |
| Einwohner | 15.663 |
| davon weiblich | 7.850 |
| davon männlich | 7.813 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eppelheim
| Steuersätze in Eppelheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eppelheim, Stadt | 400 | 400 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,34 Mio. EUR2023, 405 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,68 Mio. EUR2023, 362 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft19,9 Mio. EUR2023, 1.270 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,02 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,44 Mio. EUR2023
- Steuerkraft997 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.015 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.684 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.321Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
