Heidelandstr. / Heidelandstraße in 15898 Neuzelle
Straße und Lage
Die Straße Heidelandstraße liegt in Neuzelle im Bereich Henzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15898 zugeordnet. Ortsteilbezug: Henzendorf.
- OrtNeuzelle
- Postleitzahl15898
- OrtsteilHenzendorf
- GemeindeNeuzelle
- LandkreisOder-Spree
- Vorwahl033652, 033656, 033657, 033673
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 10,7 km, weiterführend 10,7 km
- ÖPNVHenzendorf 9 m
- Breitband28,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 112 11,0 km, 4.554 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Heidelandstraße liegt in Neuzelle im Bereich Henzendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule10,7 kmnächste Schule
- ÖPNV9 mnächste Station
- Gigabit28,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am See15898
- Forsthaus Göhlen15898
- Heidehof15898
- Pinnower Weg15898
- Seerücken-Weg15898
- Zur Siedlung15898
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Henzendorf (9 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 28,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,1 % FTTB/H-Gigabit, 90,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuzelle, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 697 aktive Einheiten, 35,5 MW Nettoleistung, Solar 476 / 10,3 MW; Wind 16 / 24,0 MW; Speicher 201 / 1,1 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.008 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.880 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 615 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.000 Wohnungen, 1.512 Wohngebäude (Neuzelle) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,09 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 75,5 %, Ø Wohnfläche 106,6 m², 106 leerstehende Wohnungen (Neuzelle, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Henzendorf (9 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH, regionales Traumazentrum, Frankfurt (Oder), 29,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städtisches Krankenhaus Eisenhüttenstadt, Hubschrauberlandeplatz, Eisenhüttenstadt, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Fasanenwald (10,7 km); weiterführend: Rahn Education - Freies Gymnasium im Stift Neuzelle, Staatlich anerkannte Ersatzschule (10,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,7 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Steinsdorf, B 112, 11,0 km, 4.554 Kfz/Tag, 561 Schwerverkehr/Tag, 12,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: ehem. Alter Hafen, Binnenhafen, Spree-Oder-Wasserstraße, Eisenhüttenstadt, 9,8 km |
| Motorisierung | 2.877 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.751 Kraftfahrzeuge insgesamt, 311 Krafträder, 275 Lkw (Neuzelle, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.819 registrierte Fälle, 6.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Oder-Spree; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 8,1 % Naturschutzgebiete, 9,0 % FFH-Gebiete, 7,7 % Vogelschutzgebiete, 29,9 % Naturpark, 6,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schlaubetal (Naturpark, 1,76 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Klautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke (Naturschutzgebiet, 3,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dorchetal; Fledermausquartier Bahnhof Neuzelle; Klautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke; Oder-Neiße; Reicherskreuzer Heide und Schwanensee; Schlaubetal; Trautzke-Seen und Moore; Trockenhänge Lawitz |
| Flächennutzung | Siedlung 3,5 %, Verkehr 3,2 %, Wald 53,4 %, Landwirtschaft 37,2 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 195 ha, Industrie/Gewerbe 52 ha (Neuzelle, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 063 Frankfurt (Oder) – Oder-Spree, Wahlbeteiligung 79,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 35,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,6 %, SPD 13,6 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 35,4 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,1 %, BSW 12,6 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 063 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.600, verfügbares Einkommen 22.589 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,3 Jahre (Neuzelle) |
| Altersstruktur | 336 unter 10 Jahre (8,0 %), 1.257 ab 65 Jahre (29,8 %) (Neuzelle, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 997 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuzelle), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (175 Zuzüge, 167 Fortzüge) (Neuzelle, 2024) |
| Sterbefälle | 41 Sterbefälle (Neuzelle, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.275 Einwohner (Neuzelle, Abweichung zur Fortschreibung 8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Heidelandstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Heidelandstr. |
| Postleitzahl | 15898 |
| Ort | Neuzelle |
| Ortsteil | Henzendorf |
| Breitengrad | 52.040691 |
| Längengrad | 14.518331 |
| Vorwahl | 033652, 033656, 033657, 033673 |
| Telefonnetz | Neuzelle, Bahro, Steinsdorf Brandenb, Weichensdorf |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Oder-Spree |
| Gemeinde | Neuzelle |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuzelle | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12067357 |
| Regionalschlüssel | 120675705357 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Neuzelle Bahnhofstraße 22 15898 Neuzelle |
| Bevölkerungsdichte | 31 Ew. je km² |
| Fläche | 135,94 km² |
| Einwohner | 4.223 |
| davon weiblich | 2.145 |
| davon männlich | 2.078 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuzelle
Ossendorf
| Steuersätze in Neuzelle | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuzelle | 290 | 400 | 330 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen414 Tsd. EUR2023, 98 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto370 Tsd. EUR2023, 88 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,12 Mio. EUR2023, 738 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,97 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer126 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,06 Mio. EUR2023
- Steuerkraft615 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.008 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.880 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte997Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
