Heidland in 49757 Vrees
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 5,2 km
- ÖPNVVrees, Grenzenhöhe 214 m
- Breitband92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 213 17,8 km, 21.077 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Heidland liegt in Vrees. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche148,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV214 mnächste Station
- Gigabit92,5 %Haushalte
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Vrees, Grenzenhöhe (214 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,5 % FTTB/H-Gigabit, 66,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vrees, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 670 aktive Einheiten, 214,6 MW Nettoleistung, Solar 512 / 14,5 MW; Wind 32 / 196,8 MW; Speicher 115 / 0,7 MW; Biomasse 11 / 2,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.113 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.387 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.134 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 759 Wohnungen, 624 Wohngebäude (Vrees) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,06 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 74,0 %, Ø Wohnfläche 148,4 m², 23 leerstehende Wohnungen (Vrees, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Vrees, Grenzenhöhe (214 m); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hümmling Hospital Sögel, lokales Traumazentrum, Sögel, 17,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Vrees (1,1 km); weiterführend: Grund- und Oberschule Lindern (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,6 Pkw-Min., Hausarzt 815 m, Apotheke 5,0 km, Grundschule 685 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Torfverladestelle, Binnenhafen, Handelshafen, Küstenkanal, Saterland, 14,1 km |
| Motorisierung | 1.183 Pkw, 614 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.766 Kraftfahrzeuge insgesamt, 131 Krafträder, 247 Lkw (Vrees, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 4,4 % Naturschutzgebiete, 5,1 % FFH-Gebiete, 6,7 % Vogelschutzgebiet, 83,4 % Naturpark, 49,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Waldgebiete auf dem Hümmling (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Markatal bei Bischofsbrück (Naturschutzgebiet, 1,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Langelt; Markatal mit Bockholter Dose | Landschaftsschutzgebiet: Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Bockholter Dose |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 3,6 %, Wald 46,5 %, Landwirtschaft 42,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 63 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Vrees, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 40,1 Jahre (Vrees) |
| Altersstruktur | 260 unter 10 Jahre (13,5 %), 346 ab 65 Jahre (18,0 %) (Vrees, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 533 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vrees), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -25 (173 Zuzüge, 198 Fortzüge) (Vrees, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Vrees, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.951 Einwohner (Vrees, Abweichung zur Fortschreibung 22, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Heidland
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Heidland |
| Postleitzahl | 49757 |
| Ort | Vrees |
| Breitengrad | 52.891727 |
| Längengrad | 7.760166 |
| Vorwahl | 04479, 05956 |
| Telefonnetz | Molbergen-Peheim, Rastdorf |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Emsland |
| Gemeinde | Vrees |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Vrees | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03454055 |
| Regionalschlüssel | 034545409055 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Werlte Marktstraße 1 49757 Vrees |
| Bevölkerungsdichte | 51 Ew. je km² |
| Fläche | 37,55 km² |
| Einwohner | 1.926 |
| davon weiblich | 925 |
| davon männlich | 1.001 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Vrees
| Steuersätze in Vrees | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Vrees | 355 | 355 | 355 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,94 Mio. EUR2023, 1.005 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,75 Mio. EUR2023, 906 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,28 Mio. EUR2023, 1.705 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer723 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer116 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,64 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.134 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.113 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.387 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte533Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
