Heilbach in 86577 Sielenbach
Straße und Lage
Die Straße Heilbach liegt in Sielenbach im Bereich Heilbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86577 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heilbach.
- OrtSielenbach
- Postleitzahl86577
- OrtsteilHeilbach
- GemeindeSielenbach
- LandkreisAichach-Friedberg
- Vorwahl08258
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 3,4 km
- ÖPNVHeretshausen, Feuerwehrhaus 611 m
- Breitband73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 3,4 km, 82.290 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Heilbach liegt in Sielenbach im Bereich Heilbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV611 mnächste Station
- Gigabit73,9 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Heretshausen, Feuerwehrhaus (611 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Augsburger Wassermanagement-System liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 728 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 73,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 73,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sielenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 540 aktive Einheiten, 62,1 MW Nettoleistung, Solar 402 / 40,9 MW; Wind 2 / 4,8 MW; Speicher 120 / 13,1 MW; Biomasse 16 / 3,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.503 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.629 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.124 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 407,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 808 Wohnungen, 549 Wohngebäude (Sielenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,56 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 69,0 %, Ø Wohnfläche 131,5 m², 25 leerstehende Wohnungen (Sielenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Heretshausen, Feuerwehrhaus (611 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 22,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Adelzhausen-Tödtenried (1,7 km); weiterführend: Mittelschule Sielenbach (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,0 Pkw-Min., Hausarzt 6,8 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 4,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Adelzhausen (W), A 8, 3,4 km, 82.290 Kfz/Tag, 11.003 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.357 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.037 Kraftfahrzeuge insgesamt, 274 Krafträder, 109 Lkw (Sielenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.346 registrierte Fälle, 2.453 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Aichach-Friedberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 20,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,3 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 0,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 17,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Paar und Ecknach |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 3,6 %, Wald 15,5 %, Landwirtschaft 72,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Sielenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 40,2 Jahre (Sielenbach) |
| Altersstruktur | 255 unter 10 Jahre (13,7 %), 308 ab 65 Jahre (16,5 %) (Sielenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 237 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sielenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 20 (119 Zuzüge, 99 Fortzüge) (Sielenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Sielenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.816 Einwohner (Sielenbach, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Heilbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Heilbach |
| Postleitzahl | 86577 |
| Ort | Sielenbach |
| Ortsteil | Heilbach |
| Breitengrad | 48.374653 |
| Längengrad | 11.143751 |
| Vorwahl | 08258 |
| Telefonnetz | Sielenbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Aichach-Friedberg |
| Gemeinde | Sielenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sielenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09771165 |
| Regionalschlüssel | 097715704165 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Sielenbach Postfach 64 86577 Sielenbach |
| Bevölkerungsdichte | 104 Ew. je km² |
| Fläche | 17,84 km² |
| Einwohner | 1.863 |
| davon weiblich | 924 |
| davon männlich | 939 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sielenbach
| Steuersätze in Sielenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sielenbach | 370 | 350 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen811 Tsd. EUR2023, 435 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto718 Tsd. EUR2023, 385 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,61 Mio. EUR2023, 1.402 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,35 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer60 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,29 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.124 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.503 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.629 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte237Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
