Heimdalstr. / Heimdalstraße in 94536 Eppenschlag
Straße und Lage
Die Straße Heimdalstraße liegt in Eppenschlag im Bereich Marbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94536 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marbach.
- OrtEppenschlag
- Postleitzahl94536
- OrtsteilMarbach
- GemeindeEppenschlag
- LandkreisFreyung-Grafenau
- Vorwahl08553, 08554, 09928
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 6,6 km
- ÖPNVEppenschlag, Marbach 125 m
- Breitband61,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 533 8,2 km, 9.141 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Heimdalstraße liegt in Eppenschlag im Bereich Marbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,30 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV125 mnächste Station
- Gigabit61,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anger94536
- Am Eisenstein94536
- Auenstr.94536
- Hessensteinweg94536
- Kapellenweg94536
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eppenschlag, Marbach (125 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 61,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 61,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eppenschlag, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 240 aktive Einheiten, 3,6 MW Nettoleistung, Solar 191 / 3,2 MW; Speicher 45 / 0,3 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.276 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.133 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 667 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 452 Wohnungen, 325 Wohngebäude (Eppenschlag) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,30 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 81,5 %, Ø Wohnfläche 123,8 m², 31 leerstehende Wohnungen (Eppenschlag, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eppenschlag, Marbach (125 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Zwiesel, lokales Traumazentrum, Zwiesel, 13,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Grafenau, Hubschrauberlandeplatz, Grafenau, 7,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kirchdorf i.Wald (2,1 km); weiterführend: Paul-Friedl-Mittelschule Riedlhütte (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,4 Pkw-Min., Hallenbad 19,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 8,2 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 673 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.068 Kraftfahrzeuge insgesamt, 131 Krafträder, 36 Lkw (Eppenschlag, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 29,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,3 % Naturschutzgebiet, 2,4 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 73,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Mitternacher Ohe (Naturschutzgebiet, 1,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet der Mitternacher Ohe von Gmünd bis Eberhardsreuth, Landkreis Grafenau | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 4,2 %, Wald 44,7 %, Landwirtschaft 42,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Eppenschlag, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Eppenschlag) |
| Altersstruktur | 67 unter 10 Jahre (7,2 %), 216 ab 65 Jahre (23,1 %) (Eppenschlag, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 123 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eppenschlag), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (30 Zuzüge, 35 Fortzüge) (Eppenschlag, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Eppenschlag, 2024) |
| Zensus 2022 | 949 Einwohner (Eppenschlag, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Heimdalstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Heimdalstr. |
| Postleitzahl | 94536 |
| Ort | Eppenschlag |
| Ortsteil | Marbach |
| Breitengrad | 48.898602 |
| Längengrad | 13.294761 |
| Vorwahl | 08553, 08554, 09928 |
| Telefonnetz | Spiegelau, Schönberg Niederbay, Kirchdorf i Wald |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Freyung-Grafenau |
| Gemeinde | Eppenschlag |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eppenschlag | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09272116 |
| Regionalschlüssel | 092725211116 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Eppenschlag Marktplatz 16 94536 Eppenschlag |
| Bevölkerungsdichte | 55 Ew. je km² |
| Fläche | 17,03 km² |
| Einwohner | 935 |
| davon weiblich | 479 |
| davon männlich | 456 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eppenschlag
| Steuersätze in Eppenschlag | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eppenschlag | 340 | 340 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen115 Tsd. EUR2023, 123 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto106 Tsd. EUR2023, 113 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft746 Tsd. EUR2023, 798 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer488 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft249 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft667 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.276 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.133 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte123Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
