Heinegasse in 15834 Rangsdorf
Straße und Lage
Die Straße Heinegasse liegt in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15834 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rangsdorf.
- OrtRangsdorf
- Postleitzahl15834
- OrtsteilRangsdorf
- GemeindeRangsdorf
- LandkreisTeltow-Fläming
- Vorwahl033708, 03377
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVRangsdorf, Herweghring 380 m
- Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 96 11,4 km, 8.449 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Heinegasse liegt in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV380 mnächste Station
- Gigabit95,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahlbecker Allee15834
- Ahornstr.15834
- Akazienhain15834
- Akazienweg15834
- Alemannenallee15834
- Am Bahnhof15834
- Am Nußbaum15834
- Am Panorama15834
- Am See15834
- Am Seekanal15834
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rangsdorf, Herweghring (380 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 37 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rangsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.569 aktive Einheiten, 10,6 MW Nettoleistung, Solar 1.005 / 6,5 MW; Speicher 555 / 2,8 MW; Biomasse 2 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.108 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.859 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.024 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 264,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.540 Wohnungen, 3.974 Wohngebäude (Rangsdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,35 €/m², Leerstandsquote 1,5 %, Eigentümerquote 62,2 %, Ø Wohnfläche 102,4 m², 81 leerstehende Wohnungen (Rangsdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rangsdorf, Herweghring (380 m); ca. 37 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen, lokales Traumazentrum, Königs Wusterhausen, 11,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ev. Krankenhaus, Ludwigsfelde, Hubschrauberlandeplatz, Ludwigsfelde, 12,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Groß Machnow (1,5 km); weiterführend: Oberschule Rangsdorf (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zossen, B 96, 11,4 km, 8.449 Kfz/Tag, 419 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 15,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Nordhafen KW, Binnenhafen, Terminal, Dahme-Wasserstraße, Königs Wusterhausen, 13,7 km |
| Motorisierung | 7.453 Pkw, 634 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.150 Kraftfahrzeuge insgesamt, 924 Krafträder, 569 Lkw (Rangsdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 55 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.080 registrierte Fälle, 5.681 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,4 % (Landkreis Teltow-Fläming; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 515 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.190 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,74 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 240 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 16,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,9 % Naturschutzgebiete, 2,5 % FFH-Gebiete, 7,4 % Vogelschutzgebiet, 69,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zülowgrabenniederung (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zülowgrabenniederung (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Brunnluch; Glasowbachniederung; Großmachnower Weinberg; Umgebung Prierowsee; Zülow-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Notte-Niederung | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 19,9 %, Verkehr 5,3 %, Wald 9,0 %, Landwirtschaft 51,8 %, Gewässer 10,9 %; Wohnbaufläche 314 ha, Industrie/Gewerbe 101 ha (Rangsdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Rangsdorf) |
| Altersstruktur | 1.123 unter 10 Jahre (9,6 %), 2.566 ab 65 Jahre (21,8 %) (Rangsdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.346 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rangsdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -36 (436 Zuzüge, 472 Fortzüge) (Rangsdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 100 Sterbefälle (Rangsdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.624 Einwohner (Rangsdorf, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Heinegasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Heinegasse |
| Postleitzahl | 15834 |
| Ort | Rangsdorf |
| Ortsteil | Rangsdorf |
| Breitengrad | 52.287289 |
| Längengrad | 13.458485 |
| Vorwahl | 033708, 03377 |
| Telefonnetz | Rangsdorf, Zossen Brandenb |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Teltow-Fläming |
| Gemeinde | Rangsdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rangsdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12072340 |
| Regionalschlüssel | 120720340340 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde) |
| Verwaltung | Gemeinde Rangsdorf Ladestraße 6 15834 Rangsdorf |
| Bevölkerungsdichte | 348 Ew. je km² |
| Fläche | 33,79 km² |
| Einwohner | 11.754 |
| davon weiblich | 6.045 |
| davon männlich | 5.709 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Groß Machnow
Rangsdorf
| Steuersätze in Rangsdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rangsdorf | 256 | 255 | 380 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,22 Mio. EUR2023, 529 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,65 Mio. EUR2023, 480 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,6 Mio. EUR2023, 1.329 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,30 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer586 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,30 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.024 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.108 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.859 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.346Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B255 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
