Heinrich-Schäff-Str. / Heinrich-Schäff-Straße in 72280 Dornstetten
Straße und Lage
Die Straße Heinrich-Schäff-Straße liegt in Dornstetten im Bereich Hallwangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72280 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hallwangen.
- OrtDornstetten
- Postleitzahl72280
- OrtsteilHallwangen
- GemeindeDornstetten, Stadt
- LandkreisFreudenstadt
- Vorwahl07443
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 548 m, weiterführend 1,6 km
- ÖPNVHallwangen Jugendherberge 264 m
- Breitband43,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 28 15,3 km, 11.740 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Heinrich-Schäff-Straße liegt in Dornstetten im Bereich Hallwangen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule548 mnächste Schule
- ÖPNV264 mnächste Station
- Gigabit43,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aacher Str.72280
- Alte Poststr.72280
- Alter Stadtweg72280
- Am Bergwerk72280
- Am Kübelbach72280
- Am Pfahlberg72280
- Am Schönblick72280
- Amselweg72280
- Am Sonnenrain72280
- Burgblick72280
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hallwangen Jugendherberge (264 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 43,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dornstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.208 aktive Einheiten, 14,5 MW Nettoleistung, Solar 834 / 12,1 MW; Speicher 363 / 2,0 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.048 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.692 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.452 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 156,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.940 Wohnungen, 1.899 Wohngebäude (Dornstetten, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,30 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 52,9 %, Ø Wohnfläche 104,5 m², 184 leerstehende Wohnungen (Dornstetten, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hallwangen Jugendherberge (264 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Freudenstadt, regionales Traumazentrum, Freudenstadt, 7,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhäuser Landkreis Freudenstadt, Freudenstadt, Hubschrauberlandeplatz, Freudenstadt, 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hallwangen (548 m); weiterführend: Gymnasium Dornstetten (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 515 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 5.528 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.879 Kraftfahrzeuge insgesamt, 658 Krafträder, 402 Lkw (Dornstetten, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.180 registrierte Fälle, 3.429 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,3 % (Landkreis Freudenstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 36,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 3,4 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 4,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Stockerbachtal (Naturschutzgebiet, 3,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Glattal; Silberberg; Springbrunnen-Ettenbachtal; Stockerbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Benzinger Berg |
| Flächennutzung | Siedlung 12,4 %, Verkehr 6,8 %, Wald 47,7 %, Landwirtschaft 31,1 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 137 ha, Industrie/Gewerbe 88 ha (Dornstetten, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 280 Calw, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,8 %, SPD 12,2 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 25,6 %, Die Linke 4,7 %, FDP 5,9 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 280 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.100, verfügbares Einkommen 25.855 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 676 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Dornstetten, Stadt) |
| Altersstruktur | 854 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.806 ab 65 Jahre (22,0 %) (Dornstetten, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.223 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dornstetten, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -20 (529 Zuzüge, 549 Fortzüge) (Dornstetten, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 79 Sterbefälle (Dornstetten, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.119 Einwohner (Dornstetten, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -116, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Heinrich-Schäff-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Heinrich-Schäff-Str. |
| Postleitzahl | 72280 |
| Ort | Dornstetten |
| Ortsteil | Hallwangen |
| Breitengrad | 48.486679 |
| Längengrad | 8.505105 |
| Vorwahl | 07443 |
| Telefonnetz | Dornstetten |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Freudenstadt |
| Gemeinde | Dornstetten, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dornstetten, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08237019 |
| Regionalschlüssel | 082375001019 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | GVV Dornstetten Marktplatz 1 72280 Dornstetten, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 339 Ew. je km² |
| Fläche | 24,20 km² |
| Einwohner | 8.194 |
| davon weiblich | 4.158 |
| davon männlich | 4.036 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dornstetten, Stadt
| Steuersätze in Dornstetten, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dornstetten, Stadt | 360 | 360 | 345 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,06 Mio. EUR2023, 983 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,15 Mio. EUR2023, 873 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,6 Mio. EUR2023, 2.031 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,36 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer832 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.452 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.048 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.692 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.223Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
