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Heinrichshof A. d. Düren in 56218 Mülheim-Kärlich

Straße und Lage

Die Straße Heinrichshof A. d. Düren liegt in Mülheim-Kärlich im Bereich Kärlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56218 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kärlich.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNVKettig Im Hundel 749 m
  • Breitband87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 61 4,3 km, 49.752 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Heinrichshof A. d. Düren liegt in Mülheim-Kärlich im Bereich Kärlich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
  • Grundschule2,0 kmnächste Schule
  • ÖPNV749 mnächste Station
  • Gigabit87,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Kettig Im Hundel (749 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 1,6 km68
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 749 m, ca. 1 Abfahrten werktags72
  • Digitale Infrastruktur87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt6,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 3,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 705 m, Apotheke 704 m, Grundschule 511 m, Autobahn 3,8 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 29.395 EUR/Ew., Steuerkraft 1.619 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,3 km, 49.752 Kfz/Tag64
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz78
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.475 Betroffene, 13,2 % der Einwohner42
  • Umfeldstruktur7,6 % Wald, 4,1 % Gewässer60
  • Natur- und Schutzgebiete2,1 % FFH58
  • GesundheitTraumazentrum 2,9 km90
  • E-Mobilität37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Mülheim-Kärlich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.388 aktive Einheiten, 20,5 MW Nettoleistung, Solar 999 / 18,0 MW; Speicher 380 / 2,2 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.395 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.821 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.619 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.477 Wohnungen, 3.438 Wohngebäude (Mülheim-Kärlich, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,19 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 54,6 %, Ø Wohnfläche 109,9 m², 208 leerstehende Wohnungen (Mülheim-Kärlich, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungKettig Im Hundel (749 m); ca. 1 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied, überregionales Traumazentrum, Neuwied, 2,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bundeswehrzentralkrankenhaus, Luftrettung, Koblenz (Metternich), Luftrettungsstation, Koblenz, 3,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Margaretenschule Neuwied (2,0 km); weiterführend: Realschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,5 Pkw-Min., Hallenbad 3,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,3 Pkw-Min., Hausarzt 705 m, Apotheke 704 m, Grundschule 511 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Koblenz (Nord), A 61, 4,3 km, 49.752 Kfz/Tag, 12.133 Schwerverkehr/Tag, 24,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Neuwied, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Neuwied, 3,2 km
Motorisierung8.047 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.087 Kraftfahrzeuge insgesamt, 717 Krafträder, 879 Lkw (Mülheim-Kärlich, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit49 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 780 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.475 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,93 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 370 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Heddesdorf (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,9 km
SchutzgebieteBfN: 2,1 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittelrhein (FFH-Gebiet, 2,53 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Urmitzer Werth (Naturschutzgebiet, 2,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittelrhein; NSG Urmitzer Werth | Naturschutzgebiet: Urmitzer Werth | Vogelschutzgebiet: Engerser Feld; NSG Urmitzer Werth
FlächennutzungSiedlung 31,5 %, Verkehr 9,2 %, Wald 7,6 %, Landwirtschaft 44,3 %, Gewässer 4,1 %; Wohnbaufläche 155 ha, Industrie/Gewerbe 208 ha (Mülheim-Kärlich, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Mülheim-Kärlich, Stadt)
Altersstruktur1.017 unter 10 Jahre (9,1 %), 2.599 ab 65 Jahre (23,3 %) (Mülheim-Kärlich, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.217 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mülheim-Kärlich, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 52 (729 Zuzüge, 677 Fortzüge) (Mülheim-Kärlich, Stadt, 2024)
Sterbefälle105 Sterbefälle (Mülheim-Kärlich, Stadt, 2024)
Zensus 202211.135 Einwohner (Mülheim-Kärlich, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -174, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Heinrichshof A. d. Düren

Straßendaten
NameHeinrichshof A. d. Düren
Postleitzahl56218
OrtMülheim-Kärlich
OrtsteilKärlich
Breitengrad50.401566
Längengrad7.480221
Vorwahl0261, 02630, 02637
TelefonnetzKoblenz a Rhein, Mülheim-Kärlich, Weissenthurm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMülheim-Kärlich, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Mülheim-Kärlich, Stadt
Gemeindeschlüssel07137216
Regionalschlüssel071375008216
GemeindetypStadt
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Weißenthurm
Kärlicher Straße 4
56218 Mülheim-Kärlich, Stadt
Bevölkerungsdichte680 Ew. je km²
Fläche16,42 km²
Einwohner11.159
davon weiblich5.689
davon männlich5.470

Übersichtskarten in der Gemeinde

Mülheim-Kärlich
Gemeindekarte Mülheim-Kärlich
Steuersätze in Mülheim-Kärlich, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mülheim-Kärlich345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.