Heinrichsthaler Str. / Heinrichsthaler Straße in 63869 Heigenbrücken
Straße und Lage
Die Straße Heinrichsthaler Straße liegt in Heigenbrücken im Bereich Heigenbrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63869 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heigenbrücken.
- OrtHeigenbrücken
- Postleitzahl63869
- OrtsteilHeigenbrücken
- GemeindeHeigenbrücken
- LandkreisAschaffenburg
- Vorwahl06020
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 4,5 km
- ÖPNVHeigenbrücken, Forsthaus 263 m
- Breitband6,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 8,6 km, 69.939 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Heinrichsthaler Straße liegt in Heigenbrücken im Bereich Heigenbrücken. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
- Leerstand10,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV263 mnächste Station
- Gigabit6,7 %Haushalte
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- Am Berg63869
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- Am Kurpark63869
- Am Mühlacker63869
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Heigenbrücken, Forsthaus (263 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 67 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,7 % FTTB/H-Gigabit, 90,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heigenbrücken, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 287 aktive Einheiten, 1,9 MW Nettoleistung, Solar 207 / 1,6 MW; Speicher 80 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.060 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.651 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 914 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.159 Wohnungen, 689 Wohngebäude (Heigenbrücken) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,51 €/m², Leerstandsquote 10,5 %, Eigentümerquote 70,1 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 117 leerstehende Wohnungen (Heigenbrücken, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Heigenbrücken, Forsthaus (263 m); ca. 67 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg, überregionales Traumazentrum, Aschaffenburg, 13,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Aschaffenburg, Hubschrauberlandeplatz, Aschaffenburg, 14,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Heigenbrücken (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Laufach (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,6 Pkw-Min., Hallenbad 19,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Bessenbach-Waldaschaff, A 3, 8,6 km, 69.939 Kfz/Tag, 13.464 Schwerverkehr/Tag, 19,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Lohr, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Lohr a.Main, 15,8 km |
| Motorisierung | 1.343 Pkw, 609 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.665 Kraftfahrzeuge insgesamt, 140 Krafträder, 69 Lkw (Heigenbrücken, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 65 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,65 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Niedernberg Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 20,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,7 % Naturschutzgebiet, 4,9 % FFH-Gebiet, 3,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 59,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Spessartwiesen (Naturschutzgebiet, 1,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lohrbach- und Aubach-Tal | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Naturschutzgebiet: Spessartwiesen | Vogelschutzgebiet: Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 13,5 %, Verkehr 7,6 %, Wald 23,5 %, Landwirtschaft 25,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Heigenbrücken, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Heigenbrücken) |
| Altersstruktur | 202 unter 10 Jahre (9,2 %), 517 ab 65 Jahre (23,4 %) (Heigenbrücken, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 246 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heigenbrücken), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (163 Zuzüge, 148 Fortzüge) (Heigenbrücken, 2024) |
| Sterbefälle | 21 Sterbefälle (Heigenbrücken, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.187 Einwohner (Heigenbrücken, Abweichung zur Fortschreibung -164, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Heinrichsthaler Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Heinrichsthaler Str. |
| Postleitzahl | 63869 |
| Ort | Heigenbrücken |
| Ortsteil | Heigenbrücken |
| Breitengrad | 50.028664 |
| Längengrad | 9.358843 |
| Vorwahl | 06020 |
| Telefonnetz | Heigenbrücken |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Aschaffenburg |
| Gemeinde | Heigenbrücken |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Heigenbrücken | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09671126 |
| Regionalschlüssel | 096715602126 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Heigenbrücken Hauptstr. 7 63869 Heigenbrücken |
| Bevölkerungsdichte | 328 Ew. je km² |
| Fläche | 6,73 km² |
| Einwohner | 2.207 |
| davon weiblich | 1.104 |
| davon männlich | 1.103 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Heigenbrücken
| Steuersätze in Heigenbrücken | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Heigenbrücken | 310 | 325 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen528 Tsd. EUR2023, 239 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto482 Tsd. EUR2023, 218 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,40 Mio. EUR2023, 1.090 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,41 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft997 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.060 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.651 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte246Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
