Heitholm in 24109 Melsdorf
Straße und Lage
Die Straße Heitholm liegt in Melsdorf im Bereich Heitholm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24109 zugeordnet.
- OrtMelsdorf
- Postleitzahl24109
- OrtsteilHeitholm
- GemeindeMelsdorf
- LandkreisRendsburg-Eckernförde
- Vorwahl0431, 04340
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 699 m
- ÖPNVKiel Narvikstraße 891 m
- Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 120,0 kW
- FernstraßeA 215 3,0 km, 70.317 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Heitholm liegt in Melsdorf im Bereich Heitholm. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV891 mnächste Station
- Gigabit97,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Dom24109
- Am Dörpsdiek24109
- Am Ihlberg24109
- Bahnhofstr.24109
- Birkenweg24109
- Dorfplatz24109
- Dorfstr.24109
- Fegefeuer24109
- Gut Rotenhof24109
- Johann-Holst-Weg24109
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kiel Narvikstraße (891 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 166 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Melsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 120,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Heitholm, PLZ 24109, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 273 aktive Einheiten, 15,5 MW Nettoleistung, Solar 174 / 15,0 MW; Speicher 98 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.402 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.164 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.583 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 199 Wohnungen, 169 Wohngebäude (Melsdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,17 €/m², Leerstandsquote 1,7 %, Eigentümerquote 70,1 %, Ø Wohnfläche 115,7 m², 18 leerstehende Wohnungen (Melsdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kiel Narvikstraße (891 m); ca. 166 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Lubinus Kliniken GmbH, lokales Traumazentrum, Kiel, 5,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Lubinus Clinicum, Kiel (Wik), Hubschrauberlandeplatz, Kiel, 7,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Melsdorf als Außenstelle der GS Strohbrück (1,5 km); weiterführend: Leif-Eriksson-Gemeinschaftsschule der Landeshauptstadt Kiel in Kiel (699 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kiel-West, A 215, 3,0 km, 70.317 Kfz/Tag, 3.072 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sporthafen Wik, Seehafen, Freizeithafen, Nord-Ostsee-Kanal, Kiel, 8,7 km |
| Motorisierung | 1.413 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.857 Kraftfahrzeuge insgesamt, 127 Krafträder, 195 Lkw (Melsdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.457 registrierte Fälle, 4.123 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,8 % (Rendsburg-Eckernförde; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 24,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westensee (Naturpark, 1,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrensee und nordöstlicher Westensee (Naturschutzgebiet, 1,69 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Westenseelandschaft | Naturpark: Westensee |
| Flächennutzung | Siedlung 19,5 %, Verkehr 7,8 %, Wald 1,2 %, Landwirtschaft 70,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Melsdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Melsdorf) |
| Altersstruktur | 256 unter 10 Jahre (12,2 %), 427 ab 65 Jahre (20,4 %) (Melsdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.988 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Melsdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (133 Zuzüge, 122 Fortzüge) (Melsdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Melsdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.077 Einwohner (Melsdorf, Abweichung zur Fortschreibung 93, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Heitholm
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Heitholm |
| Postleitzahl | 24109 |
| Ort | Melsdorf |
| Ortsteil | Heitholm |
| Breitengrad | 54.329185 |
| Längengrad | 10.040943 |
| Vorwahl | 0431, 04340 |
| Telefonnetz | Kiel, Achterwehr |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Rendsburg-Eckernförde |
| Gemeinde | Melsdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Melsdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01058104 |
| Regionalschlüssel | 010585803104 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Achterwehr Inspektor-Weimar-Weg 17 24109 Melsdorf |
| Bevölkerungsdichte | 356 Ew. je km² |
| Fläche | 5,89 km² |
| Einwohner | 2.096 |
| davon weiblich | 1.051 |
| davon männlich | 1.045 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Melsdorf
| Steuersätze in Melsdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Melsdorf | 356 | 563 | 450 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,25 Mio. EUR2023, 1.075 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,02 Mio. EUR2023, 966 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,65 Mio. EUR2023, 2.219 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,39 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer237 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,25 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.583 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.402 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.164 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.988Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer450 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B563 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
