Hellsdorfstr. / Hellsdorfstraße in 35753 Greifenstein
Straße und Lage
Die Straße Hellsdorfstraße liegt in Greifenstein im Bereich Holzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzhausen.
- OrtGreifenstein
- Postleitzahl35753
- OrtsteilHolzhausen
- GemeindeGreifenstein
- LandkreisLahn-Dill-Kreis
- Vorwahl02775, 02779, 06449, 06477, 06478
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 7,3 km
- ÖPNVHolzhausen REWE | VRodenroth 99 m
- Breitband5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 152,4 kW
- FernstraßeB 255 7,7 km, 10.018 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hellsdorfstraße liegt in Greifenstein im Bereich Holzhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV99 mnächste Station
- Gigabit5,7 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Eselsberg35753
- Fuchssche Tongrube35753
- Gelinn35753
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Holzhausen REWE | VRodenroth (99 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 5,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,7 % FTTB/H-Gigabit, 78,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Greifenstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 152,4 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Hellsdorfstraße, PLZ 35753, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.062 aktive Einheiten, 35,7 MW Nettoleistung, Solar 796 / 8,8 MW; Wind 7 / 25,2 MW; Speicher 254 / 1,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.258 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.404 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 944 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.166 Wohnungen, 2.463 Wohngebäude (Greifenstein) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,95 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 78,1 %, Ø Wohnfläche 123,0 m², 146 leerstehende Wohnungen (Greifenstein, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Holzhausen REWE | VRodenroth (99 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 12,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weilburg, Weilburg, Hubschrauberlandeplatz, Weilburg, 11,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ulmtal (2,3 km); weiterführend: Johannes-Gutenberg-Schule (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Roth, B 255, 7,7 km, 10.018 Kfz/Tag, 1.069 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 29,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.558 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.802 Kraftfahrzeuge insgesamt, 537 Krafträder, 278 Lkw (Greifenstein, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.973 registrierte Fälle, 3.920 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Lahn-Dill-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 4/38, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 33,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 22,2 % FFH-Gebiete, 24,4 % Vogelschutzgebiete, 0,2 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hoher Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenbachtal bei Arborn und Nenderoth (Naturschutzgebiet, 2,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fleisbachtal und Hindstein; Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen; Kallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen; Ulmbachtal und Wiesen in den |
| Flächennutzung | Siedlung 6,8 %, Verkehr 6,8 %, Wald 51,2 %, Landwirtschaft 33,0 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 205 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Greifenstein, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Greifenstein) |
| Altersstruktur | 580 unter 10 Jahre (8,8 %), 1.646 ab 65 Jahre (25,1 %) (Greifenstein, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 892 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Greifenstein), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 31 (365 Zuzüge, 334 Fortzüge) (Greifenstein, 2024) |
| Sterbefälle | 88 Sterbefälle (Greifenstein, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.578 Einwohner (Greifenstein, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hellsdorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Hellsdorfstr. |
| Postleitzahl | 35753 |
| Ort | Greifenstein |
| Ortsteil | Holzhausen |
| Breitengrad | 50.59383 |
| Längengrad | 8.276633 |
| Vorwahl | 02775, 02779, 06449, 06477, 06478 |
| Telefonnetz | Driedorf, Greifenstein-Beilstein, Ehringshausen-Katzenfurt, Greifenstein-Nenderoth, Greifenstein-Ulm |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Lahn-Dill-Kreis |
| Gemeinde | Greifenstein |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Greifenstein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06532010 |
| Regionalschlüssel | 065320010010 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Greifenstein Herborner Str. 38 35753 Greifenstein |
| Bevölkerungsdichte | 97 Ew. je km² |
| Fläche | 67,40 km² |
| Einwohner | 6.560 |
| davon weiblich | 3.330 |
| davon männlich | 3.230 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Greifenstein
| Steuersätze in Greifenstein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Greifenstein | 270 | 200 | 365 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,69 Mio. EUR2023, 410 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,43 Mio. EUR2023, 371 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,03 Mio. EUR2023, 1.223 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,98 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer236 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,06 Mio. EUR2023
- Steuerkraft944 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.258 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.404 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte892Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B200 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
