Herrengärten in 72186 Empfingen
Straße und Lage
Die Straße Herrengärten liegt in Empfingen im Bereich Empfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Empfingen.
- OrtEmpfingen
- Postleitzahl72186
- OrtsteilEmpfingen
- GemeindeEmpfingen
- LandkreisFreudenstadt
- Vorwahl07483, 07485
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 238 m, weiterführend 238 m
- ÖPNVEmpfingen Vereinsheim 196 m
- Breitband80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 1,4 km, 46.264 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Herrengärten liegt in Empfingen im Bereich Empfingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule238 mnächste Schule
- ÖPNV196 mnächste Station
- Gigabit80,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg72186
- Alte Kaserne72186
- Am Schießrain72186
- Amselweg72186
- Anton-Schlecker-Str.72186
- Baumgartenweg72186
- Bergstr.72186
- Blumenstr.72186
- Brühlweg72186
- Brunnenstr.72186
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Empfingen Vereinsheim (196 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 51 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 80,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Empfingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 786 aktive Einheiten, 24,8 MW Nettoleistung, Solar 543 / 13,7 MW; Speicher 231 / 1,2 MW; Biomasse 5 / 7,4 MW; sonstige Erzeugung 7 / 2,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.008 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.310 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.383 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 156,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.032 Wohnungen, 1.275 Wohngebäude (Empfingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,41 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 66,0 %, Ø Wohnfläche 118,2 m², 93 leerstehende Wohnungen (Empfingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Empfingen Vereinsheim (196 m); ca. 51 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Zollernalb Klinikum Balingen, lokales Traumazentrum, Balingen, 16,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule (238 m); weiterführend: Grund- und Werkrealschule Sulz a. N.-Empfingen-Vöhringen (238 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 3,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,3 Pkw-Min., Hausarzt 817 m, Apotheke 934 m, Grundschule 993 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mühlheim, A 81, 1,4 km, 46.264 Kfz/Tag, 6.177 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.041 Pkw, 712 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.045 Kraftfahrzeuge insgesamt, 349 Krafträder, 309 Lkw (Empfingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.180 registrierte Fälle, 3.429 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,3 % (Landkreis Freudenstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 0,4 % FFH-Gebiete, 1,2 % Naturpark, 1,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Heselgraben (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hungerbühl-Weiherwiesen (Naturschutzgebiet, 1,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Horber Neckarhänge; Wiesen und Heiden an Glatt und Mühlbach | Landschaftsschutzgebiet: Diessental und Teile des Neckar- und Glatt-Tales; Eyachtal im Bereich des ehemaligen Landkreises Hechingen |
| Flächennutzung | Siedlung 12,1 %, Verkehr 8,7 %, Wald 25,1 %, Landwirtschaft 53,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 102 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Empfingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 280 Calw, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,8 %, SPD 12,2 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 25,6 %, Die Linke 4,7 %, FDP 5,9 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 280 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.100, verfügbares Einkommen 25.855 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 676 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Empfingen) |
| Altersstruktur | 490 unter 10 Jahre (11,5 %), 849 ab 65 Jahre (19,9 %) (Empfingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.057 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Empfingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 21 (269 Zuzüge, 248 Fortzüge) (Empfingen, 2024) |
| Sterbefälle | 48 Sterbefälle (Empfingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.173 Einwohner (Empfingen, Abweichung zur Fortschreibung -91, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Herrengärten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Herrengärten |
| Postleitzahl | 72186 |
| Ort | Empfingen |
| Ortsteil | Empfingen |
| Breitengrad | 48.391342 |
| Längengrad | 8.711639 |
| Vorwahl | 07483, 07485 |
| Telefonnetz | Horb-Mühringen, Empfingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Freudenstadt |
| Gemeinde | Empfingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Empfingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08237024 |
| Regionalschlüssel | 082375003024 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Empfingen Mühlheimer Str. 2 72186 Empfingen |
| Bevölkerungsdichte | 233 Ew. je km² |
| Fläche | 18,29 km² |
| Einwohner | 4.269 |
| davon weiblich | 2.155 |
| davon männlich | 2.114 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Empfingen
| Steuersätze in Empfingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Empfingen | 500 | 350 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,41 Mio. EUR2023, 798 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,05 Mio. EUR2023, 715 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,94 Mio. EUR2023, 1.859 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,04 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer401 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,85 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.383 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.008 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.310 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.057Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
