Herrenweg in 97241 Bergtheim
Straße und Lage
Die Straße Herrenweg liegt in Bergtheim im Bereich Dipbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97241 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dipbach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 7,1 km
- ÖPNVDipbach Ort 163 m
- Breitband22,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 19 6,6 km, 7.456 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Herrenweg liegt in Bergtheim im Bereich Dipbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV163 mnächste Station
- Gigabit22,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg97241
- Am Sportgelände97241
- Am Wingert97241
- Bayernstr.97241
- Bergtheimer Str.97241
- Birkenstr.97241
- Erlenring97241
- Gartenstr.97241
- Gottfried-Eichelbrönner-Str.97241
- Hauptstr.97241
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dipbach Ort (163 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 22,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bergtheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.033 aktive Einheiten, 63,4 MW Nettoleistung, Solar 692 / 14,0 MW; Wind 9 / 19,5 MW; Speicher 314 / 16,8 MW; Biomasse 12 / 13,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.532 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.024 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 953 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.737 Wohnungen, 1.139 Wohngebäude (Bergtheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,27 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 67,8 %, Ø Wohnfläche 118,1 m², 98 leerstehende Wohnungen (Bergtheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dipbach Ort (163 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Würzburg, überregionales Traumazentrum, Würzburg, 16,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg, Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 14,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schwanfeld (2,7 km); weiterführend: Mittelschule Pleichach-Kürnachtal Unterpleichfeld (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Werneck-Eßleben, B 19, 6,6 km, 7.456 Kfz/Tag, 346 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: 1. Motor-Yacht-Club, Nürnberg, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Wipfeld, 7,2 km |
| Motorisierung | 2.552 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.335 Kraftfahrzeuge insgesamt, 375 Krafträder, 157 Lkw (Bergtheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 140 Einwohner LDEN ab 55 dB, 200 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,05 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 16,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 28,0 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg (Vogelschutzgebiet, 0,95 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mainhang an der Vogelsburg (Naturschutzgebiet, 6,49 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Volkacher Mainschleife | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 5,4 %, Wald 9,0 %, Landwirtschaft 77,7 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Bergtheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Bergtheim) |
| Altersstruktur | 412 unter 10 Jahre (11,0 %), 853 ab 65 Jahre (22,8 %) (Bergtheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 558 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bergtheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 36 (266 Zuzüge, 230 Fortzüge) (Bergtheim, 2024) |
| Sterbefälle | 32 Sterbefälle (Bergtheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.674 Einwohner (Bergtheim, Abweichung zur Fortschreibung -201, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Herrenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Herrenweg |
| Postleitzahl | 97241 |
| Ort | Bergtheim |
| Ortsteil | Dipbach |
| Breitengrad | 49.896629 |
| Längengrad | 10.125958 |
| Vorwahl | 09367, 09384 |
| Telefonnetz | Unterpleichfeld, Schwanfeld |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Würzburg |
| Gemeinde | Bergtheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bergtheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09679117 |
| Regionalschlüssel | 096795645117 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bergtheim Am Marktplatz 8 97241 Bergtheim |
| Bevölkerungsdichte | 141 Ew. je km² |
| Fläche | 26,48 km² |
| Einwohner | 3.740 |
| davon weiblich | 1.914 |
| davon männlich | 1.826 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bergtheim
| Steuersätze in Bergtheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bergtheim | 500 | 330 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen944 Tsd. EUR2023, 252 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto863 Tsd. EUR2023, 231 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,26 Mio. EUR2023, 1.140 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,58 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer99 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,67 Mio. EUR2023
- Steuerkraft953 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.532 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.024 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte558Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
