Heubacher Str. / Heubacher Straße in 36148 Kalbach
Straße und Lage
Die Straße Heubacher Straße liegt in Kalbach im Bereich Uttrichshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36148 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uttrichshausen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 359 m, weiterführend 8,1 km
- ÖPNVKalbach-Uttrichshausen Erlingsmühle 142 m
- Breitband55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 7,6 km, 39.587 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Heubacher Straße liegt in Kalbach im Bereich Uttrichshausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule359 mnächste Schule
- ÖPNV142 mnächste Station
- Gigabit55,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Str.36148
- Am Anberg36148
- Am Aspe36148
- Am Hang36148
- Am Rhönblick36148
- Amselstr.36148
- An der Holl36148
- An der Linde36148
- Andreasruh36148
- BAB Raststätte Uttrichshausen Ost36148
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kalbach-Uttrichshausen Erlingsmühle (142 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 55,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,8 % FTTB/H-Gigabit, 87,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kalbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.314 aktive Einheiten, 16,1 MW Nettoleistung, Solar 959 / 13,4 MW; Speicher 348 / 2,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.741 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.969 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 887 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.134 Wohnungen, 1.922 Wohngebäude (Kalbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,54 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 69,4 %, Ø Wohnfläche 118,8 m², 179 leerstehende Wohnungen (Kalbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kalbach-Uttrichshausen Erlingsmühle (142 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 225 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern, lokales Traumazentrum, Schlüchtern, 15,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Main-Kinzig-Kliniken, Schlüchtern, Hubschrauberlandeplatz, Schlüchtern, 12,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Uttrichshausen (359 m); weiterführend: Johannes-Kepler-Schule (8,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,6 Pkw-Min., Hallenbad 17,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Welkers, A 7, 7,6 km, 39.587 Kfz/Tag, 10.133 Schwerverkehr/Tag, 25,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.741 Pkw, 732 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.688 Kraftfahrzeuge insgesamt, 762 Krafträder, 434 Lkw (Kalbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.544 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Fulda; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,45 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 36,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % Naturschutzgebiete, 10,9 % FFH-Gebiete, 96,2 % Naturparks, 49,9 % Landschaftsschutzgebiete, 12,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Struthwiesen bei Kalbach (Naturschutzgebiet, 0,85 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Frauenstein; Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und weitere Flächen; Nickus-Hoherdin; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 7,4 %, Wald 40,5 %, Landwirtschaft 45,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 160 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Kalbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 173 Fulda, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,6 %, stärkste Erststimme: CDU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 37,6 %, SPD 12,8 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 23,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 173 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.500, verfügbares Einkommen 23.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 674 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Kalbach) |
| Altersstruktur | 657 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.462 ab 65 Jahre (22,6 %) (Kalbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.580 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kalbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (328 Zuzüge, 328 Fortzüge) (Kalbach, 2024) |
| Sterbefälle | 68 Sterbefälle (Kalbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.411 Einwohner (Kalbach, Abweichung zur Fortschreibung -55, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Heubacher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Heubacher Str. |
| Postleitzahl | 36148 |
| Ort | Kalbach |
| Ortsteil | Uttrichshausen |
| Breitengrad | 50.408291 |
| Längengrad | 9.726253 |
| Vorwahl | 06655, 09742 |
| Telefonnetz | Neuhof Kr Fulda, Kalbach Rhön |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Kassel |
| Landkreis | Fulda |
| Gemeinde | Kalbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kalbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06631016 |
| Regionalschlüssel | 066310016016 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Kalbach Hauptstr.12 36148 Kalbach |
| Bevölkerungsdichte | 92 Ew. je km² |
| Fläche | 70,63 km² |
| Einwohner | 6.477 |
| davon weiblich | 3.183 |
| davon männlich | 3.294 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kalbach
| Steuersätze in Kalbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kalbach | 245 | 250 | 365 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,59 Mio. EUR2023, 400 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,34 Mio. EUR2023, 361 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,50 Mio. EUR2023, 1.158 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,54 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer296 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,92 Mio. EUR2023
- Steuerkraft887 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.741 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.969 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.580Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B250 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
