Heuweg in 88422 Dürnau
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,0 km, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVDürnau Kreuz 138 m
- Breitband5,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 98,4 kW
- FernstraßeB 311 8,4 km, 9.564 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Heuweg liegt in Dürnau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,0 kmnächste Schule
- ÖPNV138 mnächste Station
- Gigabit5,3 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
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- Hauptstr.88422
- Hirtengasse88422
- Im Henkeler88422
- Im Winkel88422
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dürnau Kreuz (138 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 42 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 5,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,3 % FTTB/H-Gigabit, 83,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dürnau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 98,4 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Heuweg, PLZ 88422, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 164 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 116 / 1,4 MW; Speicher 48 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.299 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.226 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 716 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 123,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 224 Wohnungen, 163 Wohngebäude (Dürnau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 76,8 %, Ø Wohnfläche 127,8 m², 16 leerstehende Wohnungen (Dürnau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dürnau Kreuz (138 m); ca. 42 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH, regionales Traumazentrum, Biberach, 17,6 km |
| Schulen | Grundschule: Brechenmacher-Grundschule Bad Saulgau (6,0 km); weiterführend: Federseeschule Gemeinschaftsschule Bad Buchau (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 52,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,4 Pkw-Min., Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ertingen 2, B 311, 8,4 km, 9.564 Kfz/Tag, 1.452 Schwerverkehr/Tag, 15,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 353 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 470 Kraftfahrzeuge insgesamt, 37 Krafträder, 18 Lkw (Dürnau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.837 registrierte Fälle, 3.306 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Biberach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Siedlung Forschner, Bad Buchau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 6,6 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Blinder See Kanzach (Naturschutzgebiet, 1,62 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Blinder See Kanzach (Naturschutzgebiet, 1,62 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 3,4 %, Verkehr 3,6 %, Wald 26,6 %, Landwirtschaft 65,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Dürnau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,9 Jahre (Dürnau) |
| Altersstruktur | 64 unter 10 Jahre (13,1 %), 112 ab 65 Jahre (23,0 %) (Dürnau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 39 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dürnau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 27 (46 Zuzüge, 19 Fortzüge) (Dürnau, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Dürnau, 2024) |
| Zensus 2022 | 465 Einwohner (Dürnau, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Heuweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Heuweg |
| Postleitzahl | 88422 |
| Ort | Dürnau |
| Breitengrad | 48.062763 |
| Längengrad | 9.554139 |
| Vorwahl | 07582 |
| Telefonnetz | Bad Buchau |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Biberach |
| Gemeinde | Dürnau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dürnau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08426036 |
| Regionalschlüssel | 084265001036 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Dürnau Im Winkel 2 88422 Dürnau |
| Bevölkerungsdichte | 67 Ew. je km² |
| Fläche | 7,28 km² |
| Einwohner | 487 |
| davon weiblich | 244 |
| davon männlich | 243 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dürnau
| Steuersätze in Dürnau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dürnau | 340 | 300 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen27 Tsd. EUR2023, 55 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto23 Tsd. EUR2023, 46 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft380 Tsd. EUR2023, 780 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer281 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft97 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft716 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.299 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.226 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte39Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
