Hinter den Zäunen in 36286 Neuenstein
Straße und Lage
Die Straße Hinter den Zäunen liegt in Neuenstein im Bereich Obergeis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36286 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obergeis.
- OrtNeuenstein
- Postleitzahl36286
- OrtsteilObergeis
- GemeindeNeuenstein
- LandkreisHersfeld-Rotenburg
- Vorwahl06621, 06677
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 259 m, weiterführend 7,6 km
- ÖPNVNeuenstein-Obergeis Grundschule 273 m
- Breitband13,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 2,0 km, 66.708 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hinter den Zäunen liegt in Neuenstein im Bereich Obergeis. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule259 mnächste Schule
- ÖPNV273 mnächste Station
- Gigabit13,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hang36286
- Am Koppelstück36286
- Am Mühlgraben36286
- Amselweg36286
- Am Sportfeld36286
- Auf der Bilz36286
- Auf der Hardt36286
- Birkenhof36286
- Bornwiese36286
- Erzebacher Str.36286
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neuenstein-Obergeis Grundschule (273 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 13,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,4 % FTTB/H-Gigabit, 87,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuenstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 483 aktive Einheiten, 9,5 MW Nettoleistung, Solar 346 / 7,8 MW; Speicher 125 / 0,7 MW; Biomasse 4 / 1,0 MW; Wasser 5 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.887 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.914 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.280 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.440 Wohnungen, 1.000 Wohngebäude (Neuenstein) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,94 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 73,4 %, Ø Wohnfläche 120,6 m², 75 leerstehende Wohnungen (Neuenstein, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neuenstein-Obergeis Grundschule (273 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Bad Hersfeld GmbH, regionales Traumazentrum, Bad Hersfeld, 8,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Bad Hersfeld, Bad Hersfeld, Hubschrauberlandeplatz, Bad Hersfeld, 11,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neuenstein (259 m); weiterführend: Gesamtschule Geistal (7,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 7,6 km, Grundschule 3,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Hersfeld-West, A 7, 2,0 km, 66.708 Kfz/Tag, 15.822 Schwerverkehr/Tag, 23,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.660 Pkw, 892 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.763 Kraftfahrzeuge insgesamt, 248 Krafträder, 284 Lkw (Neuenstein, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.437 registrierte Fälle, 4.607 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Hersfeld-Rotenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 75 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,87 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 46,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 36,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 6,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hirtenwiese am Eisenberg (Naturschutzgebiet, 4,05 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Eisenberg | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Hirtenwiese am Eisenberg | Vogelschutzgebiet: Knüll |
| Flächennutzung | Siedlung 3,1 %, Verkehr 7,1 %, Wald 52,8 %, Landwirtschaft 35,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 67 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Neuenstein, Hess, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 168 Werra-Meißner – Hersfeld-Rotenburg, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,4 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 23,2 %, Die Linke 6,2 %, FDP 3,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 168 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 22.754 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 11,5 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Neuenstein) |
| Altersstruktur | 251 unter 10 Jahre (8,4 %), 767 ab 65 Jahre (25,7 %) (Neuenstein, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.677 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuenstein), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -37 (347 Zuzüge, 384 Fortzüge) (Neuenstein, 2024) |
| Sterbefälle | 38 Sterbefälle (Neuenstein, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.996 Einwohner (Neuenstein, Abweichung zur Fortschreibung -158, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hinter den Zäunen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hinter den Zäunen |
| Postleitzahl | 36286 |
| Ort | Neuenstein |
| Ortsteil | Obergeis |
| Breitengrad | 50.90184 |
| Längengrad | 9.594069 |
| Vorwahl | 06621, 06677 |
| Telefonnetz | Bad Hersfeld, Neuenstein Hess |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Kassel |
| Landkreis | Hersfeld-Rotenburg |
| Gemeinde | Neuenstein |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuenstein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06632014 |
| Regionalschlüssel | 066320014014 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Neuenstein Freiherr-vom-Stein-Str. 5 36286 Neuenstein |
| Bevölkerungsdichte | 46 Ew. je km² |
| Fläche | 64,80 km² |
| Einwohner | 2.981 |
| davon weiblich | 1.446 |
| davon männlich | 1.535 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuenstein
| Steuersätze in Neuenstein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuenstein | 470 | 275 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,30 Mio. EUR2023, 1.107 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,00 Mio. EUR2023, 1.005 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,62 Mio. EUR2023, 1.884 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,53 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer304 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,09 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.280 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.887 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.677Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B275 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
