Hinter Eichhof in 78176 Blumberg
Straße und Lage
Die Straße Hinter Eichhof liegt in Blumberg im Bereich Kommingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kommingen.
- OrtBlumberg
- Postleitzahl78176
- OrtsteilKommingen
- GemeindeBlumberg, Stadt
- LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
- Vorwahl07702, 07736
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 6,0 km
- ÖPNVKommingen Kommingen 977 m
- Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 349,5 kW
- FernstraßeA 81 11,0 km, 38.792 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hinter Eichhof liegt in Blumberg im Bereich Kommingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV977 mnächste Station
- Gigabit97,1 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alpenstr.78176
- Am Worberg78176
- Breite78176
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- Hegaustr.78176
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- Im Brühl78176
- Im Dorf78176
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- Im Nohl78176
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kommingen Kommingen (977 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 97,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,8 % FTTB/H-Gigabit, 92,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Blumberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 349,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Hinter Eichhof, PLZ 78176, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.463 aktive Einheiten, 33,7 MW Nettoleistung, Solar 983 / 11,9 MW; Wind 3 / 17,1 MW; Speicher 465 / 2,5 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.740 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.354 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.176 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 158,48 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.776 Wohnungen, 2.681 Wohngebäude (Blumberg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,86 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 104,1 m², 261 leerstehende Wohnungen (Blumberg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kommingen Kommingen (977 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hegau-Bodensee-Klinikum Singen, regionales Traumazentrum, Singen, 17,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Firma Straub, Bräunlingen, Hubschrauberlandeplatz, Bräunlingen, 12,9 km |
| Schulen | Grundschule: Frobenius-Thomsin-Schule Grundschule (2,3 km); weiterführend: Schulverbund Blumberg² Realschule und Werkrealschule (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 993 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Geisingen, A 81, 11,0 km, 38.792 Kfz/Tag, 4.548 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.517 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.560 Kraftfahrzeuge insgesamt, 860 Krafträder, 332 Lkw (Blumberg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.590 registrierte Fälle, 3.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Wangen, Öhningen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 34,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,4 % Naturschutzgebiete, 24,9 % FFH-Gebiete, 59,7 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Naturparks, 13,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Zollhausried (Naturschutzgebiet, 0,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Blumberger Pforte und Mittlere Wutach; Südliche Baaralb; Wutachschlucht | Landschaftsschutzgebiet: Achdorfer Tal, Buchberg und Mundelfinger Viehweide; Hochschwarzwald; Zollhausried | Naturpark: Obere |
| Flächennutzung | Siedlung 4,1 %, Verkehr 4,9 %, Wald 41,6 %, Landwirtschaft 48,2 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 206 ha, Industrie/Gewerbe 88 ha (Blumberg, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Blumberg, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.045 unter 10 Jahre (10,4 %), 2.331 ab 65 Jahre (23,3 %) (Blumberg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.304 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Blumberg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -32 (600 Zuzüge, 632 Fortzüge) (Blumberg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 125 Sterbefälle (Blumberg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.925 Einwohner (Blumberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -268, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hinter Eichhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hinter Eichhof |
| Postleitzahl | 78176 |
| Ort | Blumberg |
| Ortsteil | Kommingen |
| Breitengrad | 47.823109 |
| Längengrad | 8.60803 |
| Vorwahl | 07702, 07736 |
| Telefonnetz | Blumberg Baden, Tengen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Schwarzwald-Baar-Kreis |
| Gemeinde | Blumberg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Blumberg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08326005 |
| Regionalschlüssel | 083260005005 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Blumberg Hauptstr. 97 78176 Blumberg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 101 Ew. je km² |
| Fläche | 98,72 km² |
| Einwohner | 10.003 |
| davon weiblich | 5.006 |
| davon männlich | 4.997 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Blumberg, Stadt
| Steuersätze in Blumberg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Blumberg, Stadt | 500 | 500 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,41 Mio. EUR2023, 641 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,86 Mio. EUR2023, 586 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,4 Mio. EUR2023, 1.536 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,72 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer782 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,42 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.176 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.740 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.354 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.304Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
