Hirschwangweg in 86949 Windach

Straße und Lage

Die Straße Hirschwangweg liegt in Windach im Bereich Hechenwang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86949 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hechenwang.

OrtWindach
Postleitzahl86949
OrtsteilHechenwang
GemeindeWindach
LandkreisLandsberg am Lech
Vorwahl08193, 08806

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
ÖPNVHechenwang 512 m
Breitband85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 96 5,0 km, 60.307 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Hirschwangweg liegt in Windach im Bereich Hechenwang. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete8,50 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
Grundschule2,7 kmnächste Schule
ÖPNV512 mnächste Station
Gigabit85,5 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Hechenwang (512 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Hirschwangweg

Straßendaten
Name	Hirschwangweg
Postleitzahl	86949
Ort	Windach
Ortsteil	Hechenwang
Breitengrad	48.049248
Längengrad	11.053236
Vorwahl	08193, 08806
Telefonnetz	Geltendorf, Utting a Ammersee
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Landsberg am Lech
Gemeinde	Windach
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Windach
Gemeindeschlüssel	09181146
Regionalschlüssel	091815144146
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Windach Von-Pfetten-Füll-Platz 1 86949 Windach
Bevölkerungsdichte	154 Ew. je km²
Fläche	24,84 km²
Einwohner	3.817
davon weiblich	1.914
davon männlich	1.903

Übersichtskarten in der Gemeinde

Windach
Gemeindekarte Windach

Steuersätze in Windach
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Windach	310	310	310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen7,81 Mio. EUR2023, 2.046 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto6,98 Mio. EUR2023, 1.829 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft13,8 Mio. EUR2023, 3.614 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer3,48 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer307 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft10,8 Mio. EUR2023
Steuerkraft2.498 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft34.703 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.306 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte1.633Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	85,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Windach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 882 aktive Einheiten, 19,9 MW Nettoleistung, Solar 618 / 17,0 MW; Speicher 247 / 1,6 MW; Biomasse 5 / 1,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 34.703 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.306 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.498 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 562,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.763 Wohnungen, 1.198 Wohngebäude (Windach)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 8,50 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 62,5 %, Ø Wohnfläche 122,9 m², 45 leerstehende Wohnungen (Windach, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Hechenwang (512 m); ca. 23 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landsberg (Lech), lokales Traumazentrum, Landsberg am Lech, 14,8 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 181 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landsberg am Lech, Landsberg a. Lech, Hubschrauberlandeplatz, Landsberg am Lech, 12,8 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Schondorf a.Ammersee (2,7 km); weiterführend: Wolfgang-Kubelka-Realschule Staatliche Realschule für Knaben Schondorf a. Ammersee (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,4 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Greifenberg (O), A 96, 5,0 km, 60.307 Kfz/Tag, 5.384 Schwerverkehr/Tag, 8,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 27,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	2.714 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.620 Kraftfahrzeuge insgesamt, 449 Krafträder, 164 Lkw (Windach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 3.412 registrierte Fälle, 2.821 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Landsberg am Lech; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 10,6 km
Schutzgebiete	BfN: 3,0 % FFH-Gebiet, 5,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des "Windachtales" im Markt Dießen a. Ammersee und den Gemeinden Hofstetten, Finning und Windach als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 0,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ampermoos (Naturschutzgebiet, 7,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Windach \| Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; Schutz des "Windachtales" im Markt Dießen a. Ammersee und den Gemeinden Hofstetten, Finning und Windach als LSG
Flächennutzung	Siedlung 7,4 %, Verkehr 4,7 %, Wald 34,8 %, Landwirtschaft 50,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 90 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Windach, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Windach)
Altersstruktur	338 unter 10 Jahre (8,9 %), 743 ab 65 Jahre (19,5 %) (Windach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	1.633 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Windach), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 11 (238 Zuzüge, 227 Fortzüge) (Windach, 2024)
Sterbefälle	32 Sterbefälle (Windach, 2024)
Zensus 2022	3.766 Einwohner (Windach, Abweichung zur Fortschreibung -89, Stand 15.05.2022)