Hirtenweg in 86759 Wechingen
Straße und Lage
Die Straße Hirtenweg liegt in Wechingen im Bereich Holzkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86759 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzkirchen.
- OrtWechingen
- Postleitzahl86759
- OrtsteilHolzkirchen
- GemeindeWechingen
- LandkreisDonau-Ries
- Vorwahl09085
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVHolzkirchen 397 m
- Breitband26,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 25 11,1 km, 12.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hirtenweg liegt in Wechingen im Bereich Holzkirchen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche137,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,8 kmnächste Schule
- ÖPNV397 mnächste Station
- Gigabit26,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Pranger86759
- Dorfstr.86759
- Im Priel86759
- Im Torgarten86759
- Marktgasse86759
- Meierweg86759
- Siebergasse86759
- Speckbrodi86759
- Wiesenweg86759
- Zollerstr.86759
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Holzkirchen (397 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 64 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 762 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 26,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 26,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wechingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 494 aktive Einheiten, 13,6 MW Nettoleistung, Solar 403 / 7,1 MW; Speicher 78 / 0,6 MW; Biomasse 11 / 5,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.421 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.768 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.103 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 638 Wohnungen, 502 Wohngebäude (Wechingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,87 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 82,0 %, Ø Wohnfläche 137,3 m², 31 leerstehende Wohnungen (Wechingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Holzkirchen (397 m); ca. 64 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Stiftungskrankenhaus Nördlingen, lokales Traumazentrum, Nördlingen, 10,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Donau-Ries-Klinik, Oettingen, Hubschrauberlandeplatz, Oettingen i.Bay., 8,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Deiningen (3,8 km); weiterführend: Mittelschule Deiningen (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 4,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Harburg, B 25, 11,1 km, 12.865 Kfz/Tag, 1.938 Schwerverkehr/Tag, 15,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.086 Pkw, 762 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.607 Kraftfahrzeuge insgesamt, 151 Krafträder, 83 Lkw (Wechingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Gnotzheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 20,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 14,6 % FFH-Gebiete, 27,0 % Vogelschutzgebiet, 0,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlinger Ries und Wörnitztal (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Westheim (Naturschutzgebiet, 12,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Pfäfflinger Wiesen und Riedgraben bei Laub; Wemdinger Ried; Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Riedgraben bei Laub | Vogelschutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal |
| Flächennutzung | Siedlung 4,7 %, Verkehr 4,4 %, Wald 8,5 %, Landwirtschaft 78,9 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Wechingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Wechingen) |
| Altersstruktur | 147 unter 10 Jahre (10,3 %), 319 ab 65 Jahre (22,4 %) (Wechingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 228 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wechingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 20 (81 Zuzüge, 61 Fortzüge) (Wechingen, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Wechingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.389 Einwohner (Wechingen, Abweichung zur Fortschreibung -51, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hirtenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hirtenweg |
| Postleitzahl | 86759 |
| Ort | Wechingen |
| Ortsteil | Holzkirchen |
| Breitengrad | 48.879662 |
| Längengrad | 10.618115 |
| Vorwahl | 09085 |
| Telefonnetz | Alerheim |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Donau-Ries |
| Gemeinde | Wechingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wechingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09779226 |
| Regionalschlüssel | 097795722226 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wechingen Beuthener Str. 6 86759 Wechingen |
| Bevölkerungsdichte | 59 Ew. je km² |
| Fläche | 24,03 km² |
| Einwohner | 1.425 |
| davon weiblich | 693 |
| davon männlich | 732 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wechingen
| Steuersätze in Wechingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wechingen | 570 | 450 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen636 Tsd. EUR2023, 446 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto570 Tsd. EUR2023, 400 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,98 Mio. EUR2023, 1.389 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer966 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer54 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,03 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.103 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.421 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.768 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte228Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
