Hittenhauserstr. in 82061 Neuried
Straße und Lage
Die Straße Hittenhauserstr. liegt in Neuried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82061 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 517 m, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVNeuried, Mangfallstraße 121 m
- Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 95 3,1 km, 67.308 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Hittenhauserstr. liegt in Neuried. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete12,24 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule517 mnächste Schule
- ÖPNV121 mnächste Station
- Gigabit98,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Ammerseestr.82061
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- Am Schwaigfeld82061
- Andreas-Sammer-Str.82061
- Balthasar-Graf-Str.82061
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neuried, Mangfallstraße (121 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 150 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,7 % FTTB/H-Gigabit, 96,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuried, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 812 aktive Einheiten, 39,0 MW Nettoleistung, Solar 524 / 3,9 MW; Wind 6 / 33,4 MW; Speicher 277 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 39.480 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.980 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.964 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.272 Wohnungen, 1.783 Wohngebäude (Neuried) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 12,24 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 46,0 %, Ø Wohnfläche 102,7 m², 119 leerstehende Wohnungen (Neuried, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neuried, Mangfallstraße (121 m); ca. 150 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM), überregionales Traumazentrum, München, 2,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Großhadern der Universität München, Luftrettung, München (Hadern), Luftrettungsstation, München, 4,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neuried (517 m); weiterführend: Gymnasium München - Fürstenried (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,1 Pkw-Min., Hausarzt 457 m, Apotheke 479 m, Grundschule 571 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: München-Kreuzhof (W), A 95, 3,1 km, 67.308 Kfz/Tag, 1.885 Schwerverkehr/Tag, 2,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 18,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.910 Pkw, 558 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.035 Kraftfahrzeuge insgesamt, 638 Krafträder, 394 Lkw (Neuried, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 17,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 80,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Leutstettener Moos (Naturschutzgebiet, 7,38 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald; LSG Ortsrand Neuried; Waldfriedhof, Gebiet nördl. des Schlosses Fürstenried einschl. Schloß und Schloßpark |
| Flächennutzung | Siedlung 14,9 %, Verkehr 6,3 %, Wald 74,5 %, Landwirtschaft 3,6 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Neuried, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Neuried) |
| Altersstruktur | 810 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.783 ab 65 Jahre (20,3 %) (Neuried, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.989 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuried), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -10 (691 Zuzüge, 701 Fortzüge) (Neuried, 2024) |
| Sterbefälle | 63 Sterbefälle (Neuried, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.386 Einwohner (Neuried, Abweichung zur Fortschreibung -304, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Hittenhauserstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Hittenhauserstr. |
| Postleitzahl | 82061 |
| Ort | Neuried |
| Breitengrad | 48.092834 |
| Längengrad | 11.457964 |
| Vorwahl | 089 |
| Telefonnetz | München |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | München |
| Gemeinde | Neuried |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuried | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09184132 |
| Regionalschlüssel | 091840132132 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neuried Postfach 1144 82061 Neuried |
| Bevölkerungsdichte | 914 Ew. je km² |
| Fläche | 9,62 km² |
| Einwohner | 8.795 |
| davon weiblich | 4.507 |
| davon männlich | 4.288 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuried
| Steuersätze in Neuried | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuried | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen10,0 Mio. EUR2023, 1.140 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto9,65 Mio. EUR2023, 1.097 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft22,9 Mio. EUR2023, 2.599 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,96 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer509 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.964 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft39.480 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.980 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.989Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
